无锡常发欧风新天地项目品牌规划及传播构建.docxVIP

[常发·欧风新天地] 品牌规划及传播构建 2个否定 壹 欧风新天地不在北塘 80万方的体量，作为无锡市中心城区最大的城市综合体之一。 决定了首先欧风新天地不是一个北塘盘。 作为包括住宅、商业、宾馆、娱乐、餐饮、休闲和配套公建设施等各种业态的城市综合体地产的市场特征， 欧风新天地是辐射无锡全市的新天地。 作为常发地产的区域战略与品牌发展战略， 欧风新天地是“百年常发＂高度下，影响长三角的欧风新天地。 贰 欧风新天地 得天独厚 但却养在深闺人不识 悠悠古运河、黄埠墩、古时南北接官亭码头，富有江南情趣的市民生活码 头、全国五大碾米中心之一的米市、金融、民族工商业兴盛之地、江苏最 大的天主教堂——“若瑟堂＂、惠山古街…… 这些或被老无锡熟知，或为新无锡一知半解的底蕴与历史， 在以往的推广中都已提及，但以欧风为主线的包装风格与精神主旨，让客 群选择性地“遗忘＂了这块土地如此深沉的文化与历史。 2个肯定 对 2 个否定的小结 视野：以全市的视野看待欧风新天地 主题：为欧风新天地注入新的文化内涵，中西并粹、古今融合粹 古今融合 使命：从常发地产品牌战略的角度看待思考本项目的使命 我们常说 在竞争中突围，是营销的要点 竞争，就是找个位置当老大 走别人没走过的路，走别人没走好的路 我们在北塘 也说北塘 百度百科告诉我们： 北塘是江南灵秀之地 境内有风光秀丽的江南第一山──惠山、天下第二泉、寄畅园、惠山寺、黄埠墩等名胜古迹。在川流不息的古运河畔，近代科学家徐寿、民意艺人阿炳等留下的深深烙印，使北塘人文底蕴越发深厚。 北塘是交通便利之地 地处京沪铁路、312国道、京杭大运河、沪宁高速公路构成的交通要地，火车站、汽车站近在咫尺 北塘是商贸繁华之地 明清盛极一时的“无锡米市＂就源于北塘，林立的钱庄、布行、山货行使北塘成为无锡近代商贸业的发源地。培育了全市唯一的一条旅游餐饮特色街──青石路旅游餐商贸街，使北塘在锡城享有“食在北塘＂的美誉。 北塘是开放活力之地 北塘区独特的区位优势、良好的产业基础、日臻完善的基础设施和优越的投资环境已成为众多海内外客商投资的热土，兴业发展的新天地。 因而 我们是离城市最近的城市综合体之一。 我们是江南水乡里最城市的那一段最古老却又最新鲜的时光。 我们不在北塘 独拥江苏省内最大的天主教堂“若瑟堂＂ 这座在18世纪20年代建造。 至今仍是无锡教徒心之所向的精神圣地，更是无锡作为一个国际化大都市， 越发成熟、包容， 海纳中国文化与西方精神的象征。目前新建的哥特式钟楼，高达62米，成为无锡北大门—座特色建筑， 在古运河边构成了一道独特的城市风景线，为本案私享。 运河一岸，汇聚城市菁华 千年文化与现代时尚生活的融合之地，亦中亦西。 更独享运河淡泊恒久却又日新月异的绝色景观。 确认自身个性 我们是无锡 最有文化味的城市综合体 离运河最近的城市综合体 最中西并粹的城市综合体 离城市中心最近的城市综合体之一 无锡最有底蕴的市心综合体 独属于 欧风新天地 差异化定位 面对深蕴千年文化的这块土地 我们无法将那段辉耀整个中国的历史淡去欧风新天地 注定是将这一切 美好的、当代的、历史的、时尚的、国际的……元素，融合尔后再生，创造一种很“新天地＂的文化，这种文化味，老无锡读得懂，新无锡也很喜欢。 我们把这种调调叫做 新老混搭 文化味的“半糖主义＂ 企 划 包 装 原 则 有时候 时间就是一种身份 一种文化 一种精神 过去的，现在的，都是未来的 但是 我们诉求的有底蕴、有历史的文化 不是八股的、有距离的文化 而是深入生活的文化 衍生出品位与圈层共鸣的文化 基于此基调 B地块的全新推出 势必要在欧风新天地已经积淀的品牌效应与产品口碑之上 做出新的诠释与推广 B地块案名建议 主推 运河源著 运河，主要有两重含义： 一是强调本案的水景资源，将项目依托古运河的水景资源和沿河景观优势突 出彰显，增强项目品质感和独特性； 二是寓意本案将千年古运河人文底蕴浓缩于一脉，彰显本案客群的高端地位和学识修养，寓意他们的美好岁月将于此沉淀和延续。 源，源源不断之意，与古运河相得益彰，强调了一种绵延不绝的，生生不息的生命长河，也凸显了客群高贵，独占稀缺珍贵水景的荣耀。 “源著＂音通“原著＂：意在强调常发作为一家综合房地产运营商，具有丰厚的行业经验。寓意本案作为常发在无锡开发的品质新作，将会传承常发的建筑经典，并给无锡带来上乘之作。 整个案名文化底蕴深厚，寓意丰富。 其他建议 北岸新天地 北岸，有多重含义： 一，突出本案的滨水特色，拥有良好的水景优势和景观优势，同时向客户传递一种水岸繁华、幸福生活的意向情境； 二，无锡繁华的区域尽在古运河沿岸，用“北岸＂强调本案处于无锡繁华地带，这里将是一个集聚幸福、品位的生活之岸； “新天地＂是一个颇为现代气息的名称， 而且充满异域色彩，