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第6章 建设工程施工招标阶段的投资控制 【考试大纲】 了解：建设工程招标控制价，建设工程投标价。 熟悉：建设工程招投投标价格。 掌握：建设工程承包合同价格的分类及其适用条件。 6.1考点导学 6.1.1建设工程承包合同价格的分类及其适用条件（掌握） 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，合同价可以采用三种方式：固定价、可调价和成本加酬金。建设工程承包合同的计价方式按国际通行做法，又可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 在工程实践中，到底采用什么合同计价方式，应综合考虑项目的复杂程度、工程设计工作深度、工程施工的难易程度和工程进度要求的紧迫程度等因素。 6.1.1.1固定价 固定价是指合同总价或者单价，在合同的实施期间不因资源价格等因素的变化而调整的价格。 (1)固定总价。固定总价合同的价格计算是以设计图纸、工程量及规范等为依据，发承包双方就承包工程协商一个固定的总价，即承包方按投标时发包方接受的合同价格实施工程，并一笔包死，无特定情况不作变化。 固定总价合同的适用条件一般为： eq \o\ac(○,1)招标时的设计深度已达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，项目范围及工程量计算依据确切，合同履行过程中不会出现较大的设计变更。 eq \o\ac(○,2)规模较小，技术不太复杂的中小型工程。 eq \o\ac(○,3)合同工期较短，一般为工期在一年之内的工程。 (2)