楚雄州建设项目修建性详细规划审查办法.PDFVIP

楚雄州建设项目修建性详细规划审查办法 （公示稿） 楚雄州住房和城乡建设局 目 录 第一章 总 则 1 第二章 审查内容 1 第一节 行政性审查内容 1 第二节 技术性审查内容 2 第三章 附则 6 附件一：居住类项目修建性详细规划相应技术资料深度要求 7 附件二：公共服务和公共基础设施修建性详细规划相应技术资料深度要求11 附件三：生产和服务性设施修建性详细规划相应技术资料深度要求 14 第一章 总 则 第一条 为保证建设项目修建性详细规划审查的科学性、合理性，减少规 划验收的矛盾，特制定本审查办法。 第二条 本审查办法适用于楚雄州城镇建设用地规划区范围内建设项目 修建性详细规划成果的行政性和技术性审查。 第三条 建设项目修建性详细规划的审查分为：居住类建设项目审查； 学校、医院、文体设施、商业中心等公共服务设施类和车站、码头等公共基 础设施类建设项目审查；水厂、污水厂、垃圾处理厂、加油站、加气站等生 产和服务性设施类建设项目审查。 第二章 审查内容 第一节 行政性审查内容 第四条 相关部门批文审查：居住类建设项目应附发改、国土等部门批 文；公共服务和公共基础设施类建设项目应附发改、国土等部门批文，涉及 环保、安监部门的项目应有相关批文；生产和服务性设施类建设项目应附发 改、国土、环保、安监等部门批文。 第五条 上位规划符合性审查：建设项目用地性质与上位城市总体规划 和控制性详细规划的符合性；建设项目用地开发强度和要求等与上位控制性 详细规划的符合性。 生产和服务性设施类建设项目还应审查生产服务设施的安全、环保标准 与规划用地类型符合性。 1 第六条 建设用地规划设计条件符合性审查：居住类建设项目、公共服 务和公共基础设施类建设项目主要审查建筑退让、容积率、建筑密度、建筑 高度、绿地率、公共服务设施配置等与土地出让时所开具的建设用地规划设 计条件符合性。 生产和服务性设施类建设项目主要审查建筑及设施退让要求；环保设施 配套要求；与周边安全退让距离满足相关规范要求；沿街设施满足城市景观 等要求，并与土地出让时所开具的建设用地规划设计条件符合性。 第七条 建筑特色风貌符合性审查：建筑形式、色彩与楚雄州或当地特 色风貌规划要求符合性。 第二节 技术性审查内容 第八条 居住类建设项目修建性详细规划： （一）功能布局：满足安全疏散、日照、通风、采光等规范要求；公共 设施配套齐全，服务半径合理，交通组织流畅。 （二）交通组织：与城市道路衔接满足道路设计等相关规范；内部交通 保障各功能区联系紧密、流畅，节点空间组织有序；静态交通与动态交通结 合较好；满足抢险救灾和市政设施要求。 （三）公共设施：服务半径、使用功能、规模满足相关规范和建设用地 规划设计条件要求。 （四）竖向设计：与周边地块开发的高程相协调；内部建 （构）筑物、 地下设施与场地 （道路）相协调。 山地应重点审查滑坡、泥石流、山洪等防灾减灾内容；坝区应重点审查 防洪、排涝等防灾减灾内容。 2 （五）综合管线：给水、排水、强弱电、天然气等各种管线综合协调性； 变压器、垃圾房 （站）、化粪池、污水处理设施、天然气减压站等敏感设施布 局。 （六）绿化与景观：公共绿地的位置、面积及海绵城市相关内容。 （七）综合防灾：明确建筑消防等级、抗震等级，消防救灾疏散通道、 避险场地规模是否满足规范要求等内容。 （八）建筑设计方案：建筑平、立、剖方案。 （九）分期建设：公共设施、公共绿地应按规范分期配置。禁止把公共 绿地、广场等配套公共设施集中在最后一期建设。 （十）绿色建筑与无障碍设计：重点建筑的绿色建筑设计内容，建筑和 场地无障碍设计内容，并符合相关设计规范要求