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新联大厦一、二季度营销推广策略 2012-3-5 目录 Directory PART 1 ----------------竞品分析 PART 2---------------- 现状分析 PART 3 ----------------诉求及渠道 PART 4 ----------------优惠及案场执行 PART 5 ----------------费用预算 PART 1 竞品分析 Jing pin fen xi 中润苏州中心 楼盘基本 情况  地理位置——吴中区宝带东路399号(人民大会堂广场西侧，苏美中心(华 润超市)东侧)。 建筑面积——占地面积 220000平方米建筑面积 360000平方米。 交通等配套情况——目前确定的轨道3号、4号线与地下三层无缝接轨，周边拥有苏州最为发达的公交路网系统。 建筑类型——办公楼20层共160户。 主力面积——面积69-1700㎡。 价格——均价19500元/㎡。 地下停车位——2100个。 容积率—— 5.50。 绿化率—— 25%。 交付标准—— 精装。 交房时间—— 2013年5月。 双冠南门商业广场 楼盘基本 情况  地理位置——吴中区东吴北路181号。 建筑面积——占地面积 14807平方米，建筑面积 44420平方米。 交通等配套情况——东吴北路、西塘北巷、河道、南环西路，确定的地铁4 号线与地下二层无缝接轨。 建筑类型