新景祥_江苏徐州华美九里区项目定位物业发展建议.docxVIP

谨呈：徐州华美房地产开发有限公司 九里区项目物业发展建议 徐州新景祥房地产投资顾问有限公司 报告框架 项目属性界定 项目核心问题提出 项目定位背景分析 城市宏观背景 项目本体分析  区域发展背景 竞争关系分析 项目定位 客户定位  产品定位 案例借鉴 项目战略定位及物业发展建议 项目营销策略与营销执行 城市属性描述：徐州是重工业发达的三线城市、淮海经济圈核心城市、我国重要的交通枢纽，一个刚刚起步、即将进入全面发展轨道、具有巨大发展潜力的区域性中心城市 徐州 ?苏、鲁、豫、皖四省接壤； ?纵贯南北的津浦铁路、横穿东西的陇海铁路，京沪高铁等，是我国重要的交通枢纽；?淮海经济区的区域中心城市；?陇海—兰新经济带的中心城市;; ?总面积1125811258平方公里；?市区人口183183..3535万。 重工业、煤炭资源型城市 徐州是江苏省重点规划建设的四个特大城市和三大都市圈核心城市之一； 徐州是全国重要的煤炭产地、是江苏省唯一的煤炭生产基地，华东电力基地，煤炭产业是徐州老工业基地的典型产业； 除煤炭外，徐州拥有井盐、铁、钛、大理石、石灰石等30多种矿产，储量大、品位高； 在徐州机械、煤炭、建材、化工、纺织业被称为本地传统支柱产业； 徐州拥有徐工、徐矿集团、徐烟、维维乳业等大型企业。  环渤海经济区 淮海经济区 徐州 长三角经济区 264K M 324 KM 187K M 282K