新景祥江苏盐城电大地块项目市场定位及产品规划建议报告.docxVIP

盐城电大地块项目 —市场定位及产品规划建议报告— NEW VISUAL ANGLE ——服务创造价值—— 报告整体研究思路 本报告的探讨将围绕以下几个核心层面来展开 城市宏观背景分析 房地产市场现状及趋势 项目认识及界定 项目客群定位 产品功能定位 项目战略定位 项目产品规划建议 服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值 城市宏观背景分析 服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值 全面接轨上海、主动迎接上海辐射，是盐城市委、市政府总揽全局做出的一项重大战略决策 ——从地理位置和传统经济发展状况来看，盐城经济战略区为处于在上海经济圈的边缘。 上海经济圈的边缘 有丰富的农副业资源、土地资源、劳动力资 源、水资源和优越的滩涂资源、生态资源， 更有两个国家级自然保护区为龙头的沿海滩 涂自然风光旅游带； ——上海是盐城农副产品、劳动力 输出和建筑业最重要的市场之一， 上 海 经 济 圈 盐城出口企业中相当一部分企业通过华交会等窗口把产品打向海外； ——世界工厂梯度转移：随着一线城市土地价格攀升促使一些跨国企业将生产基地向二、三线城市转移，作为江苏人口大市，盐城资源丰富，这将为其迎来较大的发展空间。 服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值 盐城将发展成为江苏沿海中心特大城市 城市化进程的不断加快将会有力促进新市区的发展 ； 对于具有产业支撑的经济开发园区更是很好的机遇；  人口20