济南平阴项目前期策划报告.docxVIP

【济南平阴项目前期策划报告】 济南嘉瑞伟业房地产营销策划有限公司 2012年7月 … … … 在房地产…领域 我们一直在帮助客…户成功 … … …第1页… … 前言 思考1：为什么在一个经济不发达，城市面积如此之小，城市总人口仅36万人的城市，一个缺乏支柱性产业的城市，缺乏外来行业与自然资源支持的城市，房地产项目如此之多？住宅销售价格如此之高？ 思考2：项目独特的山文化、生态资源、文化教育资源、传统富人区，有什么灵魂可以将一颗颗明珠串联，形成与竞争项目有较大区隔，并明显高于竞争项目的品牌印记！ … … … 在房地产…领域 我们一直在帮助客…户成功 … … …第2页… … 项目核心问题界定 如何在“房地产冰冻”时代实现项目开发价值的最大化？ 在其他楼盘包围中，如何实现小盘跑赢大盘，本案品牌打赢其他品牌？ 如何细分客户，如何找准突破口，如何构建产品核心竞争力？ 如何实现高形象入市与体验式营销创新，实现快速销售？ 一期多层物业之后，如何保持项目后期高层物业的持续开发？ … … … 在房地产…领域 我们一直在帮助客…户成功 … … …第3页… … 我们的思路 开发战略研判 — 企业开发战略要求我们做什么？ 项目定位分析 — 与项目气质契合的案名和形象 项目包装要素 — 售楼处、围墙、山体包装打造？ 4 产品细化建议 — 什么样的产品适应平阴市场？ 营销推广思路— 如何做才能更好凸显