徐州市铜山区利园生态农业及旅游地产开发.pdfVIP

徐州市铜山区利国生态农业及旅游地产开发 和环境改造项可行性分析报告 徐州云景生态农业开发有限公司 二 0 一二年九月十八日 1 徐州市铜山区利国生态农业及旅游地产开发和环境改造 项目的可行分析报告 一、项目来源和性质 为认真贯彻落实科学发展观，加强市场资源的整合和配置，加快 铜山区利国城市建设的发展步伐，整治徐州的北大门环境，繁荣利国 经济，造福利国人民，建设和谐利国，提升利国的城市窗口形象，徐 州市铜山区利国镇人民政府和徐州云璟生态农业开发有限公司，按照 铜山区城市总体规划，拟在利国西利村地块农业、旅游等综合开发建 设。为此双方于 2011 年末前已达成了该地块综合开发的共识，明确 了先期开发西李村的市政设施，公共设施环境整治，及建设农科研温 室大棚基地，及新农村建设等，待后期土地完成合法手续后，由徐州 云璟生态农业开发有限公司在铜山区利国镇人民政府成立的项目领 导小组的领导监督下组织实施开发建设。 二、项目的地理位置和建设的必要性 “徐州市铜山区利国镇西李村生态旅游园”开发建设和环境改造 项目的地理位置。利国镇位于铜山区北部、西濒微山湖，距徐州市城 区 37 公里。地处苏鲁两省交界处，北扼齐鲁，南屏徐州，西连微山 湖，东接山东省台儿庄，是历代兵家、商家必争之地，利国镇坐落于 微山湖畔，面积71 平方公里，人口 5。8 万，辖利国、谭家林头、郝 家、马元、万庄、美庄、马山、厉湾、西李、寄堡、墓山，13 个行 政村，镇政府驻利国镇、交通十分便捷，京沪铁路穿境而过，亲杭运 河流径镇内，104 国道贯穿镇中，利贾公路过境，并设有利国火车站、 2 汽车站各一座，利国铁焦宝石，高铝矾土、陶资的岩等矿厂是优质生 产基地，利国铁矿设在境内，近年来省里为了打造江苏的北门户徐州， 做了精心规划，而利国镇又是徐州市的北门户，所以省市都将把利国 做为北门户卫星城进行得点规划，重点建设和开发，已列为江苏省城 市开发建设的重点城镇。 3 三、项目市场需求分析 徐州市位于华北平原的东南部，中国历史文化名城、中国优秀旅 游城市、国家环保模范城市、国家园林城市。自古便是北国锁钥，南 国门户，兵家必争之地和商贾云集中心。徐州历史悠久，人文荟萃， 是著名的帝王之乡，有“九朝帝王徐州籍”之说，徐州是中国烹饪文 化的发源地，也是中国佛教的发源地，有 “彭祖故国、刘邦故里、项 羽故都”之称。现为全国性综合交通枢纽，新能源基地和工业基地， 有“中国工程机械之都”和“亚洲硅都”美誉。 徐州市，简称徐，古称“彭城”，别名“硅都”、“天府之州”。是江苏 省第二大城市，淮海经济区第一大城市，东陇海线第一大城市，苏北 第一大城市，也是中国第二大铁路枢纽，江苏省的“北大门”。徐州 是国家重要的交通要道、军事战略要地和能源基地，享有较高的历史 地位和政治地位。作为华东地区的门户城市，现为江苏重要的教育、 科技、文化、交通、旅游、工商业、金融和对外贸易中心。徐州是江 苏文艺第一城，江苏科教第二城，江苏旅游第三城。 徐州是中