江苏南通房地产项目市场研究报新景祥.docxVIP

服 · 务 · 创 · 造 · 价 · 值 连 锁 中 国 房 地 产 综 合 服 务 商 南通2011年2月市场月报 ——绿洲国际 上 海 新 景 祥 房 地 产 投 资 顾 问 有 限 公 司 南通2011年2月房地产市场 南通 2 0 1 1 年 2 月市场综述 房地产市场动态 ?2月南通住宅类物业成交505套环比下降72%；成交面积63126平米，环比下降71%； 2月南通住宅类物业供应面积为148218平米，成交面积为63126平米，供销比为2.3。供大于求； ?本月南通办公类物业成交31套，环比大幅下降92.2%，面积成交3736.12平米，环比下降90.2%；?2011年2月南通商业项目成交11套环比大幅下降80.7%；面积成交869.72平米，环比下降72.6%； 土地市场分析 ?本月南通有4块土地供应，只有1块为商品房用地，此地块占地11.8万方，容积率2.9，总建33.8万方； ?本月南通土地市场有三块土地成交； ?成交的3个地块都为商办地块，分别处在新东区、开发区和新城区，总成交土地面积为18.6万方， 建筑面积为46.3万方； 政策面 ?新国八条后，2月央行继续运用加息及提高存款准备金率的手段调控房价； ?2月各地纷纷出台限购细则，市场供需结构发生变化； ?南通3年建设1万余套限价商品房，保障房体系进一步完善。 [1] ZLW：骏和棕榈湾项目 服 · 务 ·