湖南保利品牌发展执行报告.docxVIP

谨呈：湖南保利房地产开发有限公司 湖南保利品牌发展执行报告 2018-5-30 本报告是严格保密的。 品牌竞争机会分析 目标的界定及解析 2010品牌发展及执行 目标实现的思路 目标实现的执行 本报告是严格保密的。 2 保利品牌价值 本报告是严格保密的。 3 品牌价值  一 保利集团 保利地产 保利物业 保利文化 保利演出 保利贸易 保利科技 。。。。  央企房地产综合实力第一保利地产 中国地产综合实力第二 央企地产第一品牌 保利花园系列 保利林语系列 保利产品 保利百合花园系列 保利香槟花园系列  三级品牌价值体系，不仅仅提供了品牌支撑，同时提供了品牌资源 本报告是严格保密的。 4 品牌实力，保利地产深耕全国 ---十六年十八城 本报告是严格保密的。 5 品牌价值 ? 一 2009中国房地产公司品牌价值TOP10 品牌价值 ?国有房地产公司品牌价值TOP10榜首 品牌名称 公司名称 （亿元） ?中国房地产企业综合实力前五强 中海地产 中国海外发展有限公司 119.85 ?中国房地产上市公司，综合实力第二名 万科 万科企业股份有限公司 119.55 保利地产 保利房地产（集团）股份 90.23 有限公司 保利地产品牌价值达90.23亿，较上年增长约50% 连续第四年蝉联央企地产品牌价值榜首，并首次获得“成长力领航品牌”称号 国有房地产企业 品牌名称 公司名称 品牌价值（亿元） 保利地产 保利房地产（集团）股 90.23 份有限公司 绿地 绿地集团 50.09 本报告是严格保密的。 6 品牌机遇 保利地产高层启动“和者筑善”品牌 本报告是严格保密的。 7 品牌理念：和者筑善 本报告是严格保密的。 8 保利品牌价值总结 1 2  品牌价值多级支撑，包括保利集团，保利地产，产品品牌三级支撑； 保利集团的业务多元化为保利地产提供了更为强劲的资源平台； 3 保利地产拥有近20年的发展经验和深厚的企业文化底蕴支撑； 4 保利地产发展势头强劲，品牌价值影响力日益增强； 5 保利地产启动“和者筑善”的品牌理念，树立全国品牌升位目标； 本报告是严格保密的。 9 长沙品牌开发商现状 本报告是严格保密的。 10 品牌营销时代的来临 ?在卖方市场的年代，各项目规划的同质性程度开始日益提高。为了保障自己的利益，消费者需求日趋理性且层次提高，在各项目长篇累 牍地比拼硬件的宣传之下，消费者对发展商并没有很强的认知性，只是在货比三家后，选择最合适他们的单位。如今全国一些规模大的地产品牌陆续登陆长沙,一轮新的战役即将拉开序幕…… 本报告是严格保密的。 11 品牌开发商云集，但一线品牌开发商同时 品牌市场的分析 多个项目启动的并不多 开发品 品牌分 项目 进驻长 牌名称 类 数量 沙市场 的时间 万科 １线品 ６ 2008年 牌 保利 １线品 ４ 2002年 牌 恒大 １/２ ５ 2008年 线品牌 建发 ２线品 ４ 2006年 牌 阳光 2线品 2 2004年 100 牌 鑫远 ２线品 ７ 2007年 牌(本土)  恒 麓谷林语 科城 西山汇景 湘江北尚 恒大雅苑 城市花 二环内 金域蓝湾 西街庭院 建发美地 恒大绿洲 南湖项目 汇金国际 鑫远杰座 湘府华城 保利花园 金色家园 金域华府 湘府文苑 湘府东苑 湘府逸 阆峰云墅 恒大城 湘府嘉城 湘府尚苑 本报告是严格保密的。 12 本地开发商实力有限，近年大批外地品牌开发品牌市场的分析 商纷纷看好长沙市场，带动市场开发水平 建发——湘江北尚 阳光１００ 融科三万英尺 天健——芙蓉盛世 万科——西街 绿城——桂花城 卓越——蔚蓝海岸 如今全国一些规模大的地产品牌陆续登陆长沙,一个新的时代即将拉开序幕…….. 本报告是严格保密的。 13 品牌市场的分析 一 ?在长沙市场外来品 保利地产 牌开发商拥有强大 机遇 的资金实力,所以拿 地多,但由于对长沙 万科地产 其它原因,导致同时 启动多个项目的少, 没有形成大的规模 市场 恒大地产 和品牌效应,而本土 开发商开发经验相 对较弱,品牌意识不 , 建发地产 ?2010即是机遇也是 竞争 挑战! 2010既是机遇亦是挑战! 鑫远集团 ………. 本报告是严格保密的。 14 青梅煮酒论英雄: 一线品牌 完成全国 出售零售业 三大区域 公开发行股 票，涉足深 圳房地产 成立于深圳 从事进出口 贸易  华铜入股 万科，成 专注住宅业 为最大股 务，对外发 跨入上海 东 开始跨区 行B股 域发展  务，全力专 布局 注住宅 实现28个 城市，10 万户家庭 的居住梦 想 品牌经营初步认知 稳定品牌传播 品牌资产管理 本报告是严格保密的。 15 品牌市场的分析 万科在长沙的战略部署:利用其强大的品牌号召力,2010年正蓄势待发 ?