房地产经济学课程设计.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 2 武汉轻工大学 《房地产经济学》 课 程 设 计 设计题目：武汉市房地产项目前期策划 姓 名____ 吕 磊_____ 学 院_土木工程与建筑学院_ 专 业_ 工程管理 ___ 学 号____1206020422____ 指导教师____李红民________ 2016年 1月 课程设计说明书 1．设计题目 某房地产项目前期策划 2．设计目的 课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。本课程设计的目的是使学生综合运用房地产经济学的相关理论和模型，对某个房地产开发项目的可行性从理论上进行论证。使学生具备进行房地产项目可行性分析的基本能力。 3．任务 3.1 任务要求：充分利用所学知识独立完成项目的前期策划，内容全面合理。每个同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。 3.2设计资料及相应数据 本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目（项目相关数据由学生自己确定，并予以说明出处）的可行性分析。根据假定的资料数据设计若干种开发方案，综合运用“房地产经济学”所学的各种知识和方法，对各种方案进行理论上的可行性论证。 4．时间安排 本次课程设计安排在2014-2015年第二学期第17周进行。 5．设计内容 本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目（项目由学生自己确定）的可行性分析。根据假定的资料数据设计若干种开发方案，综合运用“房地产经济学”所学的各种知识和方法，对各种方案进行理论上的可行性论证。 5.1至少设计2种开发方案进行比选； 5.2各种方案应包括以下内容： 地方房地产市场概况； 某区域房地产概况； 某区域潜在市场分析； 某房地产项目目标客户群分析； 投资估算； 某房地产项目建议（规划建议、户型及面积设计建议、价格建议）。 5.3在市场分析过程中要运用相关模型来阐述。 课程设计最终成果以报告或论文形式呈现，报告（论文）原则上不少于3000字。课程设计报告（论文）应包括任务书、摘要（约200字左右）和关键词（一般为3～5个）、目录、正文、参考文献、附表（若有必要）等内容（装订顺序与此相同）。 6．设计工作要求 ※课程设计作息时间同上课期间。 ※课程设计要求独立完成，不得抄袭。一经发现取消成绩。 ※所交课程设计统一为A4页面大小装订上交，封面参照首页。课程设计装订成册，并要求有封面和目录；并附有课程设计任务书。 7．成绩评定标准 不迟于18周星期一下午5点提交全部课程设计成果，迟交不予评定成绩。教师若认为有必要，可以对部分同学进行口头答辩后再给予成绩。 8．主要参考资料 [1]钱瑛瑛主编，《房地产经济学》，同济大学出版社，2008年 [2]林曾杰等编，《房地产经济学》，中国建筑工业出版社，2004年 [3]黄有亮等编，《工程经济学》，东南大学出版社，2002年 [4]李南主编，《工程经济学》，北京：科学出版社，2000年 【摘要】房地产业是我国国民经济发展的支柱产业。近年来，全国的房地产一方面得之于天时,在总体上对经济社会的发展确实起到了促进作用；另一方面由于野蛮生长，其负面影响也在蔓延，不仅扭曲了经济结构，成为经济社会的一大隐患。武汉现在正处于快速发展时期，其部分地区的房地产市场正在崛起。本篇文章以硚口区和黄陂区两大新兴房地产市场区域入手，用两个不同项目的前期策划进行对比，由此对这两个区域进行了全面的剖析。 【关键词】武汉 房地产项目 前期策划 目 录 TOC \o 1-3 \t \h \z \u HYPERLINK \l _Toc17182 1、房地产市场调查与分析 PAGEREF _Toc17182 6 HYPERLINK \l _Toc22597 1.1我国房地产开发市场宏观环境调查分析 PAGEREF _Toc22597 6 HYPERLINK \l _Toc29255 1.1.1土地政策 PAGEREF _Toc29255 6 HYPERLINK \l _Toc15948 1.1.2金融政策 PAGEREF _Toc15948 6 HYPERLINK \l _Toc22732 1.1.3政策环境与经济形势 PAGEREF _Toc22732 6 HYPERLINK \l _Toc26514 1.2武汉市房地产市场现状与发展趋势调查分析 PAGEREF _Toc26514 7 HYPERLINK \l _Toc21149 1.2.1武汉市房地产发展的基本影响因素 PAG