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老龄化社会的应对:老年住宅 英国的人口状况已悄然改变，老人和单身人 士占据的比例越来越高。其中年轻的单身人士占了相当数 量。其间，缘于人们的出行方式和出行时间的变化，尤其在 工作方面，相当一部分人很可能会选择留在家中上班工作， 从而导致了住房需求的改变。与此同时，以人为本的社会建 设使得人们的寿命越来越长。出于对老人、尤其是一些年纪 很大的独居老人的考虑，住房问题需要更多地被重视。所 以，什么样子的住宅或社区更加受老人的喜爱，更加符合其 生活需求，尤其是在安全性和社会包容性方面，本文将对此 展开讨论。考虑到不同状况下的老人的不同需求，“垂直封 闭社区(Vertical Gated Community) ”、 “终身住宅 (Lifetime Homes) ”这些概念在本文会加以讨论和分析。 关键字： 老龄化社会，社会孤立，边缘化，多层住宅，垂直封闭 社区，混合开发模式，共居社区，终身住宅，终身住宅标准 G812 A : 引言: 社会孤立和社会包容Social Exclusion Integration 在20世纪的下半世纪，专门为老人设计的住房已经开 始渐露锋芒，并逐渐占据主导。对于老年住宅，从无偿奉献 形式的住宅到专门设计的保障性住房，并没有花费太多时 间。最常见的情况下，那些简单的多层住宅小区平均23家 才有一个紧急电话。相比这个，更综合完善的老年住宅方案 提供一系列公共设施，比如休息室，餐厅，专业设备房，洗 衣房等。这些普通常见的公共区域时常以组团形势设置在入 口处，形成围合，从而保证安全性。在具备高水平服务和设 施的老年住宅则具备为老人提供入户专业护理的条件，一般 由养老机构或者医疗机构通过不同的途径共同参与进来。但 这些针对老年人的专门化、封闭式的居住模式导致了老人的 被社会边缘化的问题。很多研究表明老年人更倾向于独立居 住在他们原有的房子里，而不是和子女长期生活或进入专门 的老年住宅。 社会孤立是讨论越来越多的话题。那些有能力、无障碍 进行社会活动和沟通的普通大众同那些因为客观的或者文 化差异导致在社会活动中存在障碍的特殊群体之间的对立 于整个社会而言是十分有害的。老人一一特别是垂暮之人， 他们由于逐渐丧失的经济能力以及日益增多的限制因素，成 为最容易被社会孤立的群体之一。为创造出更适合老龄化社 会的社区，选择专业却相对独立的模式还是开放包容模式的 争论一直是业内广泛争论的焦点。一方面，很多人坚持独立 模式可以获得更多的安全感，有效防范针对老人的一系列犯 罪活动，并可以获得高质量、专业的晚年生活。所以，封闭 管理的独立社区配以不对外的内部街道成为英国和美国的 主流。这种社区内人员的社会经济阶层相对一致的模式特别 受到中产阶级和上层社会的欢迎。这种社区建设的观点在 中国似乎也正大行其道，多数开发商会根据不同的经济阶层 来规划各自独立的居住片区一一比如保障性住房一般就不 会和高档住宅混成一团。也因为这种观点，大多数英国或者 美国的住区多选择规划在近郊或者新城以获得较为独立的 空间并拥有更多的绿地。但是以可持续发展以及社会批判的 角度来看，周边空间多样而和谐的空间模式比起围合封闭、 自成一体的建设模式更利于创造安全社区。一些学者认为封 闭的、阶层分明的社区体系容易导致社会阶级对立和某些阶 层，比如老年群体的被孤立化。 混合开发模式下的垂直封闭性社区Vertical Gated Community in Mixed-use Development 选择社区独立封闭主要归结为人们对犯罪的恐惧；在英 国和美国，大力推行混合开发的社区建设已经是一个预防犯 罪、构建和谐的重要手段。一些问卷调查表明封闭或者开放 这两种社区形式在现实犯罪率面前并没有显著的不同。正是 认识到了封闭社区的发展在英美两国的社会发展大环境下 的可行性变小的这个事实，催使了 “垂直封闭社区”的产 生，这个概念的提出也正是为了最大限度的把两方面的优势 结合。强调包容性设计的住宅是一个理想的目标，以多层形 式创建垂直封闭社区，尤其适合老年人居住。能建立垂直 封闭社区”并为那些老年人提供舒适住处的多层形式住宅， 是一个考虑相对周全的住房设计可行方案。 给“垂直封闭社区” 一个定义是：多样化的空间使用、 住宅空间的整合利用；以一个区域、一个街区或是一幢房子 的形式存在，并配备安全系统。基于多数老年人的需求并不 特殊，垂直社区模式”比较容易实现在居住密度适当增加 的多层街区。这样，很多老人不再需要为了打理他们自己的 院子或者其他管理维修而四处走动，多层住宅的特性减少了 他们在这方面的需求。当然，对于老人而言最重要的安全性, 也可以在这些建筑中的安全系统中得到保障。一般的住宅底 层窗户以及前后门可能会被不法分子入侵利用，尤其是对那 些易受攻击的独居老人注1。层数较高