鑫泰国际2014商业招商方案.pptVIP

核心价值 价值一：人流的吸纳性，三面临街，斜对面就是新客运汽车站，属于临街商业，有较强的人流吸纳性； 价值二：业态的灵活性，在用途上兼具社区型配套与商业街的双重性，经营业态灵活，经营空间较大； 价值一：规划设计的时尚性，所规划设计的英伦风情商业体，属公安首创，新颖时尚，将成为城市景观的一部分，对市场有较强的吸引力与眼球效应； 价值四：市政规划的增值性，未来迎宾大道的全面贯通将使本商业面临极大的未来增值预期； 不足 目前的商业氛围不足，需要一定的市场培育期，此期间需要在宣传、推广及招商等方面加以投入； 同时鉴于目前人气的不足，需在价格上加以引导； 规划道路开通时间及对人流培育的影响； 商业定位 二、商业价值挖掘 迎宾大道街 （6000㎡) 特色餐饮 大型主力店 其它 洗浴沐足、KTV等 环城路街 （14000㎡) 娱乐休闲 咖啡馆、茶楼等 汽车美容等 服务业 手机通讯等 三号路商业 （5000㎡) 社区配套 4000㎡ 1000㎡ 7000㎡ 4000㎡ 2000㎡ 1000㎡ 医务室、社区小超市等 根据本项目的定位，发挥现有的地段优势、规模优势、资源优势，以及以后的规划优势，聚集商业形态，积累商业氛围和人气，对商业业态进行划分、保证整个项目的档次，主打精品商业。 商业定位 三、商业功能定位 商业定位 四、商业业态分布 临街比较醒目处可考虑引进：米乐星、金色池塘、钱柜等品牌娱乐