金色港湾五期10#楼推售执行案.pdfVIP

五期10#楼 营销策划方案 The five 10# Product marketing plan 2014.9.10 目 录 剩余产品分析 PART-1 营销思路调整 PART-2 PART-3 营销推广执行 剩余产品分析 PART-1 五期10#楼剩余房源分析 建筑面积㎡ 38.71 39.04 39.16 68.11 75.54 79.63 85.15 已售 未售 总套数 26 67 39 2 26 26 52 小 结 竞案对比 10# 中水龙阳广场 青澳都市尚巢 33 /38 （1居） 39 ㎡ （1居） 32 （2居） 公寓面积 ★ ★ 38/46 （2居） ★ ★ ★ ★ ★ ★ 79/86 （2居） 48/66 （3居） 54 （3居） LOFT LOFT/ 5.4m挑高买 产品形态 毛坯 ☆ 买一层送一层 ★ ★ 一层送一层 ★ ★ ★ 毛坯 精装修 地段优势 二环、三环 ★ ★ 二环、中环 ★ ★ 二环、中环 ★ ★ 经开万达 人信汇 商业配套 湘隆时代 ★ ★ ★ ★ ★ 王家湾商圈 ☆ 海宁皮革城 法国街 外国语学校/江汉大学 玫瑰园小学 教育配套 ★ ★ ★ ☆ 龙阳中学 ☆ 三角湖小学/育才小学 龙阳中学 价格 7800/ ㎡ ★ ★ ★ 10000/ ㎡ ★ ★ 待定 小结 产品优势 产品劣势 区位优势：二环、三环 项目区域交通发展成熟 ，汉阳核心地段 还需要一段时间 产品开发基础较好，但部