景河星宫项目包装建议.docxVIP

谨呈：鑫发地产景河星宫项目 景河星宫项目包装建议 体验营销 成为降低推广成本与增值溢价空间的最有利武器 大环境形象展示  项目主入口 礼宾服务 休闲广场 动线 体验  售楼处入口 展示  卖场氛围展示  售楼处内 看房通道 小区入口 小区景观展示 楼王 大环境形象展示-1 项目主入口 主入口裸土处堆坡铺上高标准的草皮和绚丽的鲜花点缀，和都市干道的嘈杂造成强烈的对比冲击,让人耳目一新 主入口引桥两侧做1.5米左右高的钢架，用喷汇围版填充内容，主 题以宣传“楼王” 为核心，裸土处有层次地铺上草坪、鲜花、灌 木 将灯杆旗拔除，堆坡，有层 次地种上草坪、鲜花、灌木 和大树 裸土处铺上绿草砖，将该区域改造成停车场 沿栅栏和高压线杆边侧全种上高大的竹子成林，挡住玉带河周边的杂乱房屋 大环境形象展示-2 礼宾服务 设置门岗保安，引导客户、将客户引向停车区 大环境形象展示-3 休闲广场 休闲广场上方摆放 红木椅和遮阳伞， 舒适生活在这里延 展 卖场氛围展示-1 将售楼处门前停车区改为休闲区，摆放红木椅、遮阳伞，增添色彩感，舒适生活感油然而生 售楼处门口两侧摆设鲜花，中间地面铺设地毯，雍容感油然而生 项目重新包装一切以“城市楼王”概念为核心 售楼处大门防撞条内容换成以“城市楼王”为核心推广 主题的广告语 卖场氛围展示-2 售楼处内 入口处摆放区域图和南昌市各板块代表楼盘目前价格图导引，让客户自发对本项目的地理位置与高性价比留下印象 现场水吧重新装饰，提升服务 功能及服务水平。 空白墙体贴墙帖 该区域房源销控表内容撤下， 换成明星展板，每周推出几套 热销房源、几位明星销售员、 引导客户的同时自我营销 展板内容换成“城市 楼王”的宣传信息，一切以楼王为宣传主 题 顶部空间运用，增设小吊旗 墙体灯箱广告换成 以“城市楼王”为主题的宣传内容 彩色吊球换成以宣传“城市楼王”为主题的小吊旗 “楼王”模型上空增设巨幅长吊旗，体现出“楼王”尊贵 感 沙盘中“楼王”用金 色包装，用金色呈现出尊贵感和奢华感 现场服务 为客户提供饮品，水果拼盘 金属质感的生活用具及鲜花，品质感扑面而来 洽谈桌每桌增加 鲜花，并且增加 能够衬托尊贵感 的生活用具—— 卖场氛围展示-3 看房通道设展示厅，三面墙内容涉及企业责任、精工展示、楼王形象三方面， 中间区域设置楼王精工展 示厅，让客户在看房的同时感受项目的综合实力并 提高入住后的远景期望， 增强客户购买信心 第一面墙：企业责任 第二面墙：精工展示，墙体灯箱广告 第三面墙：楼王形象 中间区域：楼王精工展示 将玻璃墙制作成巨幅落地展板提升客户看房过程当中楼王价值，同时对办公区与看房通道隔离， 以私秘性提升项目品质感 小区景观展示-1  小区入口 漏土处植上草皮和鲜花 小区内家装类广告材质粗糙，全部出除，改善整体形象。 去除 小区景观展示-2  楼王 楼王大堂品质提升，增强产品价值感和客户认同感 楼王大堂品质提升，增强产品价值感和客户认同感 楼王大堂 泛会所， 在格调上 营造尊贵 感。 楼王做工法样板房，与小区 其他房源形成区别 卖场氛围展示-3 商业街包装