2013西安国亨商贸中心项目推介报告_65p_营销推广策划.pptVIP

1.2．项目开发前景和意义 1.2.1． 项目开发前景 项目以汉文化为主题，开发建设国际一流的现代化商贸中心对地方而言意义重大，对市场而言提供高质量的商贸交易 产业及物流配套服务产业也极具必要性。 从项目建设的可能性来看，项目的开发实施有着一系列良好的条件：资源优势突出；区位交通条件优越；文化资源丰 富；客源市场潜力巨大；建设开发单位高度重视；项目建设有一定的先期基础。这些条件的具备，为项目的顺利推进 提供了有力的支撑和保障。 从项目建设后的预期效果来看 ，开发项目通过世界级文化 旅游景区与国际化一流商业区的互补 ，可以起到弘扬和继 承汉代文化的目的 ；开发项目通过国际化一流商业区与物 流商务配套区的互补 ，可以达到促进区域社会经济发展的 要求 ；开发项目通过引进特色台湾项目，建设“台湾现代 科技精加工农副产品展贸基地” 。可以起到推动海峡两岸 经济繁荣发展的作用 ；项目的社会效益、人文效益、经济 效益极其巨大。主要体现在以下方面： 1.2.2．社会效益 ■ 解就业安置难题 十八大提出“就业是民生之本。引导劳动者转变就业观念， 鼓励多渠道多形式就业，促进创业带动就业。”项目建成 后将会提供直接就业岗位约3万个，间接带动产业链就业 岗位（上千个厂家，二、三级市、县、乡镇经营户 、仓 储、物流配套服务）员)将达到约三十万个，能够切实解 决区域的就业安置难题。 　　　 ■ 发展商旅文产业 增加旅游收入 现代旅游业对文化性的要求越来越突出 ，要求旅游经营 的内涵民族化、历史化 、个性化，以此来满足旅游消费 者更高层次的需求 。项目的商旅文产业模式，对西安旅 游业的参与式 、体验式消费和服务机制创新将起到一定 的示范作用 。项目与汉长安城遗址区南北呼应互补，充 分整合周边汉旅游资源 ，每年将吸引上百万游客来此旅 游 、购物 ，假设每个旅游者能够在西安多停留半天、多 消费20元 ，全年下来，也会给西安增加6、7个亿的旅游 收入 。因此，这种尝试和改进是西安旅游经济发展的趋 势 。除了庞大的旅游者 ，西安市还有约800万常住人口， 也是潜力巨大的消费群体。 1.2.3． 项目经济效益 ■ 经济效益显著，为国家税收贡献力量 项目建成后预计年产值和交易额达千亿，上缴财政利税成 十亿。每年将为地方财政收入上缴成十亿元的利税。而由 此形成的数千个厂家产业经济链，所带来的间接经济效益 无法估量。这对促进省市财政收入的快速增长，充分发挥 出骨干企业的带动作用，进一步提高企业经济运行质量和 效益 ，为推动西安市经济持续 、快速、协调、健康发展 将做出更大的贡献。 1.3.3．项目旅游资源 　　 　 台湾城将引进台湾精加工农副产品、各类特色小商品和台湾本土著名品牌，力求呈献最地道的台湾风情，如台湾知名的 南姜精华素、黑糖桂圆汁、台湾青草膏、阿里山杏仁粉、南投龙眼肉、高粱酒、有机酱头香料等深加工农产品、台湾特 色小食品、原产日用品、工艺品、台湾产新鲜水果等等。来台湾城购物和休闲的顾客，足不出城，就能实现一城尽揽台 湾商品、感受台湾特色文化的梦想。 体验国际商贸中心的现代化、时尚感 本案聘请国内外商业运作大师作为技术顾问，聘请国内外知名建筑设计师、仿古建筑设计师，着力规划特色汉代文化主题以及国际化商业模式，借鉴吸取国外大型商贸中心成功经验，确保项目今后运营的成功。 迪拜购物中心实景图片图 澳门威尼斯人大运河购物中心 31 3、不可复制性，是项目成功发展的优势 独有的台湾商业资源，项目借助国亨公司独有的资源优势，在西北首次打造台湾特色商品城，打造“台湾现代科技精加工农副产品展贸基地” 目独一无二的地理位置、交通枢纽地位、三区核心地位完全符合超级综合一站式商贸中心的交通体系要求。并且是汉长安城遗址、汉城湖景区在内的旅游片区的特色商业互补区。 国亨食品交易中心原有商家2000多户，项目具有成功开发商业的发展基础资源。 咽喉要道，决定稳定多元的客群资源。　　　 西安市南部是秦岭山脉阻隔了来往贸易，东部客源相对较少，西部和北部客源丰富。从西安市四个方位来看，只有西北部可辐射更多客群，最适宜建设国际商贸中心。而国亨食品交易中心恰好在西北部核心咽喉要道，西北五省的门户地带。向北可联通延安、榆林、太原、内蒙，向西则联通咸阳、宝鸡、陇县、兰州、天水、西宁、青海、新疆等地，向东横向沟通临潼、运城、三门峡、洛阳等地，向南拓展可达汉中、安康、十堰、广元、成都地区，商贸交易客群非常庞大。另外，作为汉文化旅游片区的商业互补，每年来此的旅游、购物的游客约500万人，并且西安市还有800万常住人口，这也将是潜力巨大的消费群体。 成都、广元、汉中 临潼、商洛、湖北 新疆、兰州、西宁 铜川、河南、山西 32 2.3．项目主题定位 全国首家、汉文