合富辉煌长沙博宇摩尔纽约城项目理解经营招商营销策划案152.ppt

第一部分　项目理解篇 一、项目概况 本案位于长沙市湘府路与韶山路交界处； 东南角，北临湘府西路，南临税务高等 专科学校及红星农业博览中心与汽车南 站共同构成的长沙大物流中心，东临韶山南路及红星专业大市场。 会展中心西侧地块，是博宇房地产开发有限公司在长沙开发的第一个项目 二、项目规模与条件 面对项目周边潜在的巨大商业供应量，如何寻找到最佳切入点，在未来的激烈竞争中，独占鳌头？ 如何在市级商圈地位稳定的情况下，在受城市发展影响最大的区域级商圈中顺应大势，获得一席之地？ 在没有品牌优势支持的情况下，如何最大程度的利用现有资源，摒除不利因素，获得最有高度的市场？ 充分的了解市场，找准方向和定位，只有为市场而生的产品才能赢得市场； 面对众多的市场品牌发展商,应该尽量避其锋芒，以打造本案专属亮点为市场推广重点； 对于项目因特殊背影所带来的影响，应通过对产品的合理的整体规划赋予新的亮点； 3.如何体现价值： 本体审视: 　　ＣＰＤ中央政务区，大长沙发展方向，政府部门的南迁，南城的发展,置业投资意识已普遍建立，却步观望于不成熟的配套； 红星商圈内商业核心尚未形成，南城新建小区零落的商业配套难成气候，给商业市场的整合发展较大的空间； 中高档消费需求相对茂盛，临农博会展中心的优势是很大的买点； 核心竞争力打造关键词： 　会展经济　　ＣＰＤ　　 　大而全　　　集中型