房改房土地变更登记-南宁国土资源局.DOC

PAGE PAGE 1 房改房土地初始登记程序（个人自行申报） 1.项目名称：房改房土地初始登记 2.受理部门：南宁市国土资源信息中心 3.受理地点：青秀区锦春路3-1号南宁市国土资源局1楼大厅房改房土地初始登记业务受理窗口 4.咨询电话：0771-5609003 5.申请条件：已办理个人的房改房《房屋所有权证》 6.办理时限： 6.1 办理总时限：共40个工作日 6.2 地籍调查阶段的办理时限：20个工作日（由市国土资源信息中心办理） 6.3 土地登记阶段的办理时限：20个工作日（由各城区国土分局办理） 7.应提交的申报材料清单：（请按本清单所列的先后顺序提交申报材料） 7.1 申请材料 7.1.1 《房改房土地初始登记地籍调查委托书》，原件1份。（在受理地点领取或从市国土资源局网站下载，统一为单面A4格式。 7.1.2 《土地登记申请书》，原件1份。（在受理地点领取或从市国土资源局网站下载，统一为双面A3格式。 （注：必须以《房屋所有权证》记载的房屋所有权人及房屋共有权人作为本套房改房土地初始登记的申请人。） 7.2 申请人资格材料 7.2.1 申请人本人的居民身份证 7.2.2 申请人本人的户口本或 7.2.3 属房产共有的，必须提供房屋共有权人的：居民身份证 （注：居民身份证、户口本必须复印正、反两面。） 7.2.4 属委托办理的，必须提供：《授权委托书》 （注：委托关系双方须亲自到受理地点现场当面签字委托；如委托人不能亲自到场的，必须提供经公证部门公证后的《授权委托书》，原件1份。） 7.3 权属来源材料 7.3.1 申请人本人的《房屋所有权证》及房屋分户平面图，复印件1套 7.3.2 属房产共有的，须提供《房屋共有权证》，复印件1套 7.3.3 该套房改房所在楼栋进行房改前的楼栋《房屋所有权证》和楼栋平面图，复印件1套。（由市房产管理部门或土地所属单位出具，并在每一份复印件上加盖档案专用章或公章。 （注1：如无法提供该楼栋《房屋所有权证》的，则必须提供：市房产管理部门存档的该楼栋进行房改前的楼栋《房屋所有权证存根》和楼栋平面图，复印件1套；或者市房产管理部门存档的该楼栋进行房改前的楼栋《房产测绘报告》和楼栋平面图，复印件1套。） （注2：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》及《房产测绘报告》必须复印完整、清晰，不得缺页；所有图纸必须按原件1：1的比例进行复印，不能缩印或扩印。） 7.3.4 属加层加建的，须提供改建后该楼栋同上述第7.3.3所列的材料，复印件1套 7.4 其他材料 7.4.1 属涉及离婚析产的，必须提供《析产协议书》或法院《判决书》，复印 7.4.2 属涉及继承的，必须提供法院《判决书》或继承《公证书》，复印 7.4.3 如房改房所属宗地存在土地抵押情况的，必须提供抵押权人同意办理房改房土地初始登记业务的书面证明 7.4.4 如房改房所属宗地无抵押、无查封情况的，必须提供《土地登记查询情况表》， （注：在南宁市国土资源局1楼大厅受理地点的“查询窗口”办理。） 7.4.5 如《房屋所有权证》记载的房屋坐落或地址已变更的，必须提供当地派出所出具的《门牌证明》， 8.成果资料： 8.1 地籍调查成果：1套 8.2 宗（户）地图：1份 9.收费标准： 9.1 土地登记查询服务费：50元/次（由南宁市国土资源信息中心收取，开具发票。） 9.2 测绘费：150元/户（由南宁市国土资源信息中心收取，开具发票。） 9.3 《国有土地使用证》证书工本费：5元/本（由南宁市国土资源信息中心代收，开具代收款收据，待申请人领证时凭该收据原件前来换取发票。） 10.交款方式： 10.1 在受理地点的“交费窗口”进行现金支付。 10.2 在受理地点的“交费窗口”刷银联卡支付。 10.3 移步至金州路中国工商银行南宁市金州支行对公柜台交款。 10.4 通过银行转账支付。 特别说明： 1.房改房所属宗地存在土地查封情况的，必须经依法解封后才能办理房改房土地初始登记业务。 2.申请人必须提供真实有效的申报材料，因材料失实所造成的后果均由申请人承担。 3.凡是要求提供复印件的，必须统一使用A4格式，同时必须提供原件进行核对；如因特殊情况而无法提供原件的，申请人或代理人必须在复印件上签名并加摁手印。 4.如本套房改房所属楼栋已在各城区国土分局办理过房改房土地初始登记业务的，现继续由各城区国土分局受理后续业务，请申请人携带完整的申请材料前往各城区国土分局申报。