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“洪顺家园”入 市推广策略书 前 言 “洪顺家园” 成功的推广策划案有助于项目 在整个销售过程中找准目标消费者，有效整合资源， 有序推进并达成销售目标。本企划案努力朝上述目标迈进。 目 录 第一篇 策略构建的市场依据(“洪顺家园”是什么?) 第二篇 项目SWOT分析(“洪顺家园”怎么样?) 第三篇 目标消费群的形态和心态(“洪顺家园”卖给谁?) 第四篇 形象定位及包装策略(“洪顺家园”怎么包?) 第五篇 广告推广策略及建议(“洪顺家园”怎么推?) 第一篇 策略构建的市场 依据(“洪顺家园”是什么？) 大环境分析: 城关镇大型居住区规划初具规模 交通环境全面改善 商业潜力具备，整体商业环境有待改善 以后很难再建经济适用房项目 区域市场项目大多项目都是尾盘 07年开盘新盘的较少 新盘价格大都在5000以上 大多项目在包装和推广上都打文化牌 小环境分析: 1.位置 项目位于房山区城关镇，座落于洪寺村。东至南水北调线，北至西沙河，西至西外环路；南至西大街。 交通便捷，距老县城仅三公里左右，并有多条区内公交线路。可谓闹中取静的地段。 小环境分析: 2.项目规划 单体7栋，板式小高层11层，36米高，单梯，共计 29个单元； 容积率2.5 ，30%的绿化，共享浑然天成的大自然景观 ； 户型设计合理，动静分区，功能齐全； 两居面积为：86.61㎡ 、87.65㎡ 、95.5㎡、 105.99㎡