城市土地利用..ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 四、哈里斯和厄尔曼的多核心模式 模式假设城市内部结构除主要经济胞体(economic cells)——即中心商业区(CBD)外，尚有次要经济胞体散布在整个体系内。这些胞体包括未形成城市前，中心地系统内各低级中心地和在形成城市过程中的其它成长点。这些中心地和成长点皆随着整个城市的运输网、工业区或各种专业服务业，如大学、研究中心等的发展而发展。其中交通位置最优越的最后成为中心商业区，其它中心则分别发展成次级或外围商业中心和重工业区。哈里斯及厄尔曼还考虑到，易达性所吸引的商业、工业或贫民，本身便有排斥高级住宅的倾向。因为后者的区位因素之一便是要远离这些有碍环境的土地利用。介于两者之间的是中级住宅区。 * 四、哈里斯和厄尔曼的多核心模式 评价：这一模式虽较为复杂，但仍然基于地租理论。它假设付租能力较高的高密度住宅倾向于接近中心点和其它主要经济胞体，但最接近这些胞体的空间却被批发商业和轻工业所占有。由于哈里斯及厄尔曼的模式并没有假设城内土地是均质的，所以各土地利用功能区的布局并无一定序列，大小也不一样，其空间布局图是非常富有弹性的。 * 五、城市土地利用三模式的发展 * 五、城市土地利用三模式的发展 上述三个城市内部结构模式，虽然有地租理论的支持，可是由于他们的创始人都是美国人，其所列举的土地利用功能区的空间布局一般和美国的城市比较接近，至于对其它国家的现实性，连霍伊特本人也指出，不一定适用，必须加以修改。 * 五、城市土地利用三模式的发展： 1、曼的模式 曼(Manna)提出了一个典型的英国中等城市的模式。 该模式是伯吉斯和霍伊特两模式的综合 由于英国位于西风带，城市的西部为上风带，多为高级住宅所占有，而城市的东部为下风带，工业和贫民多被迫于此。 * 五、城市土地利用三模式的发展 2、麦基发展中国家模式 麦基(Mcgee)的模式在殖民地和发展中国家城市的应用。 由于这些地区存在着二元经济，所以有两组不同的商业中心。其一为西式商业中心，其形态和西方城市的中心商业区相仿。以国际贸易为主，零售商店出售的也以进口高档货为多。另一类为外来移民的商业中心，从事当地的货品买卖为主。 介于其间的是混合性土地利用，工商业住宅兼有，互相混杂。 * 五、城市土地利用三模式的发展 在外来移民的商业中心的前面为港口区，后为住宅区，而住宅区的发展呈楔形或扇形。 在西式商业中心后面的是高级住宅， 而在混合性土地利用后面是当地居民居住区，不过密度不如前者，也无工商业。部分混合土地利用地区由于商业中心的扩展而改为商业用途。 再后为新发展的高级市郊住宅区和十分贫穷的木屋居民区。两者可能距离颇远，但亦可能近在咫尺，而生活水平悬殊。再后为城郊农业带。新建的工业村则多位于旧城以外的空间。 * 五、城市土地利用三模式的发展 3、垂直模式 所有上述模式都是平面的，忽视了城市的垂直差异。以易达性和付租能力来衡量，中心商业区的底层无疑是城市最有吸引力和最易到达的地方，所以在中心商业区的低层往往为付租能力最高的零售业所占用。其上层可能为专业性服务业，再上层却不能排除用于住宅的可能。 * 六、计划经济下中国城市土地利用模式 * 六、计划经济下中国城市土地利用模式 中国现代城市是在大规模工业化建设条件下，在特定社会制度、经济发展水平和城市建设政策的影响下的发展，其空间结构的演替，已显示出以功能分区为基础的有计划配置的基本特征，即由各种不同功能区——工业区、中心区、文教区、行政区、旅游区等以不同的组合关系和方式，形成了颇具特色的社会主义城市的空间结构格局。 * 六、计划经济下中国城市土地利用模式 （一）圈层模式 1、罗楚鹏模式 1979年，香港学者罗楚鹏提出。由4个同心圆组成的城市地域结构： ①老的城市核心区； ②工业一居住单元； ③绿带等开敞空间； ④食品、农作物和加工工业区。罗氏模型对城市内部社会服务中心配置体系进行了初步的揭示。 * 六、计划经济下中国城市土地利用模式 2、朱锡金模式 3、武进的研究 * 六、计划经济下中国城市土地利用模式 评价 ①基本上仍属于同心圆的构造形式，但对城市内部各圈层已进一步划分为若干扇形的功能地块，以区分工业区和居住区的相互配置； ②对城市边缘区和卫星城镇的布局结构也有所论述。 ③在对城市结构总体特征的认识上，认为，中国现代城市一般都围绕着一个市中心，形成一大片浑然一体的居住区，在城市中轴线四周是环形放射状的道路系统，城市外缘布置几片工业区，再配以其他功能地段，尽管具体表现形式有所不同，但城市结构在本质上是一致的。 * 六、计划经济下中国城市土地利用模式 （二）多区组合模式 胡俊 上述中国现代城市空间结