北京在售酒店式公寓楼盘个案研究.docxVIP

锦上国际公寓 物业类型：酒店式公寓 产权：70年 烂尾楼重新包装 建筑形式：板楼 占地面积：1.2万平米 上市； 建筑面积：3.4万平米 装修：精装修 开盘时间：2007-10-13 入住时间：2008-10 物管：北京富润物业管理有限公司 物业费：4.8元/平米/月 规划 销售价格 层高：2.9米 小型社区规模，地上16层，地下3层 总套数383套，5梯25户 有大堂 户型 装修标准： 全部为一居小户型，面积50-100平米 1500元/平米 主力面积50-70平米， 户型配比 去化31% 50-60平米，160套，占总套数42% 65-70平米，176套，占总套数46% 目前价格21000元/平米 90-100平米，47套，占总套数12% 总价：100-200万 锦上国际公寓 装修标准 结构：框架结构 电梯：合资品牌电梯服务户数：5部 中水系统：预留中水系统 供水：市政供水 供电：市政供电 采暖：市政供暖 通讯：固话＋内线＋网络卫生间：优质地砖、墙砖 厨房：优质地砖、墙砖卧室地面：木地板 电视系统：有线电视＋卫星电视空调：壁挂  提供服务 ●一键式住宅服务专员：设立客户服务中心，使业主永远都能以最简单、最直接的方式获得最有效 的服务。 ●“物业私人秘书”服务：帮业主办好一切交办的事宜。 ●户门钥匙的酒店化管理：在业主书面委托的前提下，协助处理紧急情况。 ●保险箱服务：前台设有