第一章 琛土木工程经济基础.pptVIP

2. 设备磨损的补偿 大修理；更新；改装。 3. 设备更新的原则 客观立场、不考虑沉没成本等 二、设备的经济寿命与计算 1. 设备寿命的概念 （1）物质寿命 （2）有效寿命 （3）经济寿命 年度费用曲线 （4）经济寿命的影响因素 9个 2. 设备经济寿命的计算 （1）静态算法 公式 简化的公式 （2）动态算法 净年值或年成本 动态的年均使用成本 * §1-8 设备租赁与购买方案的分析方法 一、融资租赁与经营租赁 二、经济比选的方法 1. 经营租赁方案的净现金流量 租赁费用计入成本 租赁费用包括保证金、租金、担保费 附加率法 计算公式（成本+利息+手续费） * 年金法 期末支付 期初支付 2. 购买设备方案的净现金流量 购置费；利息、折旧计入成本 3. 两者的经济比选 互斥方案：净现值；净年值 增量原则： （租赁/购置） 税前因素：租金；折旧，贷款利息。 差异部分 税前因素 【例1】现借入1000元，年利率8%，四年末偿还，按复利方法计算其各年的利息和本利和。 【解】复利计算分析表 　 三、名义利率与实际利率 [例] 某人向您借款100,000元，借期2年，每季度结息一次，利率1%。问到期的利息应为多少元？ 第一种算法（按年度利率计算）：100,000×（1+1%×4×2）=108,000元，利息为8,000元； 第二种算法（按季度利率计算）：100,000×（1+1%）4×2=108,285 . 67元，利息为8,285 . 67元。 实际利率的计算公式： 几种可能：m=1；m1；m1。 四、现金流量图 1. 现金流量的概念 ◆技术方案-系统；CI与CO； CI-CO。 2．现金流量图的绘制 ◆现值P ◆终值F ◆等额资金A * 五、资金时间价值的计算 1. 一次支付的终值公式 2. 一次支付现值公式 ；其中， 为终值系数，记为 ；其中， 为现值系数，记为 折现 * 3. 等额资金的终值公式 4. 等额资金偿债基金公式 ；其中， 为年金终值系数，记为 ；其中， 为偿债资金系数，记为 计算期【1-n】-连续、相等！ 等额零存整取 * 6. 等额资金回收公式 5. 等额资金的现值公式 住房按揭贷款： 已知贷款额，求月供或年供 ；其中， 为资金回收系数，记为 ；其中， 为年金现值系数，记为 ◆六个基本公式 §1-4 工程项目评价 一、环境影响评价 概念：调查～识别；研究～优化 二、财务评价 概念：现行市场价格… ，企业角度。 （一）财务评价的内容 ◆三个能力：盈利能力 / 偿债能力 / 财务生存能力等分析 环境条件 环境因素 * （二）财务评价的方法 1. 基本方法 确定性评价 不确定性评价 2. 其他分类 项目资本金；投资各方。 * （三）财务评价的程序 熟悉情况；收集资料（价格、投资等）；编制报表；财务评价（融资前-融资后）。 （四）财务评价的方案 独立型方案 互斥型方案（排他型方案） 互不干扰、互不相关——绝对经济效果检验 可以相互替代——绝对经济效果检验+相对经济效果检验！ （五）静态评价指标的计算与分析 （六）动态评价指标的计算与分析 ◆对于常规方案，两者的角度不同、结论一致 → FNPV=? FNPV=0 →i(FIRR)=? FNPV FNPV1 FNPV1 FNPV2 i1 i2 ic FIRR * （八）偿债能力分析 （七）基准收益率 ◆…可接受的技术方案最低标准的收益水平）的四个影响因素：资金成本；机会成本；投资风险（i2）；通货膨胀（i3）。 * 【练习题·单选题1】某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为 18%时，求得的净现值为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（　 ）。A.16.79% 　　B.17.28%C.18.64% 　　D.19.79% ◆第一种解法： =15%+（18%-15%）×186/（186+125）=16.79% ◆第二种解法：排除法与猜测法相结合。它一定小于18%，C、D首先被排除；..。 * 【练习题·单选题2】某建设项目在试生产期间的年息税前利润总额为800万元，达到设计生产能力后的正常年份息税前利润总额为1000万元，项目的