中级财口哨务会计课件投资性房地产.pptVIP

四、投资性房地产的后续计量模式 投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种。 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得的，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 同一个企业只能采用一种后续计量模式。 一、单选题1.企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记（???? ）科目。A.投资收益B.其他业务成本C.营业外收入D.管理费用 2.企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（?? ）。A.其他业务成本B.公允价值变动损益C.营业外支出D.资本公积 3某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2010年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（ ）。A.0B.25C.100D.50 4关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的是（ ）。A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式D