北京旧宫顺通五环整合营销策略提报.docxVIP

旧宫·顺通五环项目 整合营销策略提报 07.08.18 Value 价值  Distrct impression 区域印象 Curriculum vitae 项目素描 Goals demands 目标诉求 Essence clear 灵魂认知 Distrct impression | 区域印象 南四环 South Fir.Road 大红门 Dahongmen 南苑Nanyuan ?城市边缘，城乡结合部地带； ?与旧宫区域中心约2000米距离； ?与德茂庄快速公交总站约1500米； ?道路情况差，地块四面不临干路。  旧宫Jiugong hSout 南 红 大 mendahong 门 本案 路 road Curriculum vitae | ?12万平方米纯生活小区 项目素描 ?建筑品质突出 ?主要满足第一居所需求 ?开发商口碑好，开发经验丰富 产品在30米限高，2.1容积率限制条件下，实现高品质、有 鲜明特色的产品规划设计—— 围合形态，有良好组团空间的类洋房电梯小高层与联排电梯小高层与联排 别墅的混合社区； Goals demands | ?价值——本区域市场领跑者 目标诉求 ?营销——超越市场行情的价格，短期快速完销 ?品质——品牌化开发 价格高； 速度快； 市场反响好 Essence clear | 如何实现： 灵魂认知 ?在尚未成熟的区域， ?以超越市场行情售