北京京汉君庭项目推广方案低密宜居住区营销策划.docxVIP

寻找价值的爆破点 京 汉 9 月 推 广 方 案 2大营销任务 开篇明义 1、新政效果逐步显现，在市场热度整体冷淡的前提下，广告当如何挖掘其价值并准确的传递到消费者眼中，是我们要完成的任务。 2、通过怎样的营销手段迅速积累客群，确保项目销售。 市场宏观动态 识大势、正己知 The status quo 政府态度 从7月12日起，在不到半个月的时间里，高层先后三次发声、发力楼市调控，强调楼市调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制房价过快上涨，确保落实保障性住房建设计划，确保建设质量，确保分配公平。 短时间内多次严声誓将调控到底——楼市深度降温已是大概率事件 The status quo 行业趋势 “在北京限购令已然对楼市成交量产生了严重影响，挤出部分投资需求，达到抑制房价上涨的效果凸显。”中原地产河北研究部经理曹海亮表示，进入下半年限购对整个房地产市场的影响，更多将体现在心理层面上的，购房者认为严厉市场调控还会持续，这势必会加重购房者观望的情绪。 这种因素必然会影响到即将限购城市的成交量，而这些地方的楼市开发商必然采取以量换价，加快推盘的办法，来尽快回笼资金。 事实上，对政策比较敏感的企业已经开始“降价促销了”降价促销了 The status quo 万科动态 以北京万科为例——万科北京项目也开始频打促销牌。包括长阳半岛、金隅万科城等多个万科在售项目日前普遍实行分期首付的