房屋改造补偿安置协议产权置换.DOC

附件7 区直单位危旧房改住房改造补偿安置协议（货币补偿） （范本） 甲方（建设单位）名 称： 住 所： 法 定代表人（主要负责人）： 联 系 电 话： 乙方（住房产权人）姓 名： 户 籍 所 在地： 现 居 住 地址： 身 份 证 号码： 联 系 电 话： 为了集约利用原有住宅用地，改善居住条件和环境，甲方根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（以下简称《暂行办法》）规定，对乙方的房屋进行改造。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋改造补偿安置达成如下协议： 第一条 房屋的位置 乙方的房屋位于___________ 市_________路________小区 ____栋_____单元______号房，房屋的总楼层数_______。 第二条 房屋现状 （一）原未购买的公摊面积，乙方已经按照原购房时的价格及政策计算缴纳了原房改住房应分摊的公用建筑面积价款，并将价款上交广西区直房改办住房资金专户，公摊建筑面积可计入乙方的住房建筑面积，经确认的公摊面积为_______平方米； （二）在《暂行办法》施行前经单位同意乙方扩建的住房面积（私自扩建的除外），经区直房改办房屋评估事务所评估并办理了购房手续，交清了购房款，其扩建的住房面积可一并计入乙方的住房建筑面积，经确认乙方的扩建住房面积为__________平方米。 （三）房屋建筑面积__________平方米（其中房改住房面积________平方米，公摊面积___________平方米，扩建住房面积__________平方米），《房屋所有权证》号：_____________，房屋的产权性质：全产权□、部分产权□，房屋的结构：框架□、砖混□、大板□、砖木□。 第三条 补偿方式 （一）货币补偿 （二）补偿金额的确定 补偿金额由甲、乙双方根据房改住房的区位、用途、建筑面积、成新、装修、楼层、朝向等情况，或根据双方当事人共同推荐的评估机构评估的价格确定。 每平方米住房面积的补偿价格为__________元（人民币）。 合计补偿金额为：_______平方米×________元（人民币）=_________元（人民币）。 第四条 补偿款项支付方式和时间 甲方在本协议签订后一个月内一次性将补偿款项支付给乙方。 搬迁期限 乙方在本协议签订后一个月内应搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方。 第六条 违约责任 （一）甲方没有在本协议约定的时间内支付补偿款项的，甲方按补偿金额每日万分之三的比例支付违约金给乙方。 （二）若乙方未按期搬迁，应按延期天数每天支付＿＿＿元（人民币）违约金，经甲方书面通知后直接从补偿款项中扣除。 第七条 争议处理 协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决。如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。  第八条 本协议书未尽事宜，按《暂行办法》相关规定执行。《暂行办法》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条 本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效。 第十条 本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方 ： 乙方： 代表人： 年 月 日 年 月 日