售楼处幕墙工程略合作协议(模板).docVIP

PAGE Beijing Hong Real Estate Development Co.ltd Beijing Hong Real Estate Development Co.ltd 第 PAGE 1 页 共 29 页 合同编号： 北京鸿坤地产集团 2014年度～2016年度 标准化售楼处幕墙工程战略合作 框架协议 甲方：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 乙方： 2014年 月 PAGE 第 PAGE7页 共 NUMPAGES7页 鸿坤地产2014年度～2016年度 标准化售楼处幕墙工程战略合作框架协议 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司(以下简称甲方) 地址： 北京市大兴区西红门镇欣荣北大街45号院理想商业中心东二层 邮编：100162 电话：010 传真：010501 （以下简称乙方） 地址： 邮编： 电话： 传真： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方本着友好合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，双方就甲方开发的地产项目标准化售楼处幕墙工程建立公司层面战略合作关系等相关事项达成一致意见，订立本协议。 第一条 定义 1.1本协议中甲方是指北京鸿坤伟业房地产开发有限公司。 1.2本协议内所述发包方是指甲方、甲方下属子公司及其他关联公司。 1.3甲方根据本协议内容授权或委托发包方与乙方进行具体项目的合同签订、项目建设等合作实施的相关事宜。 1.4乙方根据本协议内容授与甲方或甲方授权的下属公司进行具体项目的合同签订、项目建设等合作实施的相关事宜。 第二条 双方建立战略合作关系的原则 2.1在甲乙双方已经进行了良好业务合作的基础之上，为进一步提升双方合作层次，本着互惠、互利的原则，为实现共同发展的愿景，经双方友好协商，确定双方建立全面的战略合作关系。 2.2乙方将发挥其专业及资源优势，在人力、资金、技术资源、质量保修等方面对甲方予以倾斜，协同甲方持续向客户提供高质量的产品和服务。 2.3双方通过强强联合，致力于追求战略认同、业务融合、共同发展的战略合作目标。通过双方战略合作关系的确定，共同提升各自领域内的竞争力。 第三条 战略合作的基本框架 3.1甲方指定乙方为所开发项目标准化售楼处幕墙工程战略承包商，所委托具体项目根据甲方每年开发项目情况另行确定。 3.2战略合作期限为二年，从2014年 月 日起至 年 月 日。 第四条 示范区工程的计价原则 4.1双方根据双方已签字确认的固定总价（或预算书）、施工图纸、技术质量规范要求、合同承包范围及内容、答疑及往来文件等另行签订各示范区项目施工合同。 第五条 本框架协议项下的付款方式 5.1标准化售楼处幕墙工程预付款为合同暂定总价的30%； 5.2工程完工验收合格后付合同暂定总价款的805%； 5.3结算完成后，支付至合同结算价款的95%； 5.4结算总价的5%为质保金，缺陷责任期满24个月后10个工作日内一次性付清。 第六条 结算时间 标准化售楼处结算在乙方提供完整结算资料后，双方在6个月内必须完成。 第七条 甲方承诺与义务 7.1为使双方合作更实际、有效，甲方须指定一名固定的联络人负责日常沟通，协调工作，确定由集团工程采购中心 负责推动双方战略合作，对合作过程中发生的问题及时解决。 7.2甲方有义务监督发包方合同的执行情况，协调处理合同执行过程中出现的问题，督促发包方履行本协议和施工合同义务。 7.3协议期内，甲方将向乙方提供指定项目示标准化售楼处精装修工程的施工业务；但当甲方开发规模扩大或乙方的施工服务无法满足甲方要求时，甲方有权增加或选择新的供应商。 第八条 乙方承诺与义务 8.1为使双方合作更实际、有效，乙方指定一名固定的联络人负责日常沟通，协调工作，确定由 负责推动双方战略合作，对合作中发生的问题及时解决。 8.2由乙方向甲方提供合作项目的项目经理名单，经甲方确认后组建项目工程管理团队。 8.3乙方按照与发包方签署的施工合同要求履行义务，从而确保合作项目在各项质量指标上达到甲方及发包方要求。 8.4乙方需获得甲方项目所在地的当地政府施工资质或准用许可，并应按照当地政府有关规定办理项目施工所需一切手续（含备案等）。 8.5乙方有义务保证满足甲方和乙方合作项目的需要，并具备相应施工能力。 8.6乙方有义务确保乙方交付的工程质量符合合同约定的标准，示范区工程实测实量的成绩不得低于88分。 8.7乙方有义务保证其承建工程按合同工期要求完成工程实施。 第九条 违