简述合同工作层次(周春庭).pptVIP

简述合同工作 《招投标法》、《合同法》、《公司法》亢长复杂，专业术语繁多，在熟悉相关法律、法规、掌握计价规则基础上，用平实工作语言根据合同工作经验仅针对合同工作层次的论述。本次培训主要概述合同管理人员须在招投标、合同、概预算等方面具备的能力及层次。 主要内容 一、合同工作的四个层次 二、合同工作的注意事项 合同工作的四个层次 第一层次：具备合同签订后的可执行的能力 第二层次：具备分析企业风险并能通过合同有效进行风险转移、消弭风险并用专业文字融入合同的能力,使合同具备可操作性，而不是一纸空文，且能够在各个节点有明确的责任分界及合理表述。 第三层次：具备多合同并行管理，多合同搭接情况下有能力进行企业利益最大化分析并有效用专业文字融入合同的能力。 第四层次：建立合同管理体系，有效控制公司运作费用。具备费用规划和管理的能力。 1.合同对方的资格审查 2.招标文件及合同范围全面、明确、清晰 3.合同权责合法、可执行，表述清晰、有利于企业索赔 4.合同计价方式合法、可执行、表述清晰、有利于企业进度付款及结算付款 合同工作的注意事项 1.合同对方的资格审查 审查内容：.对方是否为独立法人，是否具备独立承担相关责任的能力，是否为其他公司分公司或为子公司，若为分公司，母公司承担分公司民事责任。若为子公司，则子公司独立承担民事责任（详见公司法），因注册公司多为有限责任公司，我方只具备有限追索权，对于子公司的资格审查应更加详尽仔细，分析其资质是否满足合同涵盖工作的需要，分析其注册资金是否具备履行合同的能力。 合同工作的注意事项 反面案例1：某施工企业在投标时采用母公司资质，在合同签订时采用子公司资质，因发包方资格审查疏忽，工程实施过程中发包方发现此施工企业不具备施工能力，被迫终止合同，虽合同对方被判违约后挽回部分损失，但严重影响工期。并连带其他配套相关工程工期滞后，投资资金亢余，造成了较大损失。 反面案例2.某施工企业投标时采用过期营业执照、资质（可能为长期挂靠企业），签订合同后在付款阶段资金无法入账，造成资金紧张，材料无法购置，严重影响工期。 反面案例 3某企业私自钻井取水，并私刻政府相关部门公章外售水，后经查实取缔，但对购买其商品的相关单位造成了较大损失（1.政府罚款；2.重新铺设管道；3.影响正常用水）。 2.招标文件及合同范围全面、明确、清晰 编写招标文件及合同签订时，合同的管理人员应对产品生产过程、最终形态、功能全面认识，强调细节的完善，并融入到招投标文件及合同条款中。以期确保合同的明确性、全面性。 合同工作的注意事项 反面案例1.某公司通过招标签订了某土建工程的施工合同，但在招标文件及合同中仅提供了工程图纸，叙述为照图施工。在施工过程中发现工程余土无处堆放，后又与施工单位签订了土方外运及堆土场租用的补充协议，追加了大笔投资。后在完工后，发现图纸上仅设计了进户后变压器，而无搭接电网线路，招标文件及合同也未提及，虽工程完工但无法使用，导致又追加投资。 3.合同权责合法、可执行，表述清晰、有利于企业索赔。 合同是依法签订的，首先要有法可依，有理有据。而合同前后要呼应，表述要清晰，不能有自相矛盾的部分，且在编制合同时要充分预期可能发生的危害，并在合同中注明索赔的方式，并且须将索赔的额度合理化。 合同工作的注意事项 反面案例1，某合同总价2000万元，索赔条款为：“若因乙方原因导致合同无法执行，判定为乙方违约后，乙方应赔偿2万元赔偿金”。 反面案例2，某合同总价20万元，但属于一个价值2000万元项目的核心组成部分。而合同中约定：“若乙方违约需承担所造成的损失，直至合同总额。” 4.合同计价方式合法、可执行、表述清晰、有利于企业进度付款及结算付款。 合同价格是合同极其重要的部分，计价清晰与否，是合同履行是否顺利的重要方面。 一般来讲，作为发包人，希望签订固定总价合同，但很多时候，合同在履行的过程中会发生很多突发的事件，必然影响了合同最终结算的价格。 合同工作的注意事项 反面案例1，按实结算合同的结算条款：本工程按实结算。 反面案例2，本合同为固定总价合同，工程进展过程中发生一切工程事件均由乙方免费处理。 反面案例3，本工程固定总价2000万元，所有变更、签证等在合同价格3%范围内不予调整。 谢 谢