- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
 - 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
 - 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
 - 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
 - 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
 - 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
 - 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
 
                        查看更多
                        
                    
                * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 《南通楼市》、《江海晚报》、搜房,系列软文抄作  商业样板区罗马旗、店招、灯箱广告  社区内罗马旗广告 港闸经济开发区附近星级酒店招商产品推介会 LOFT产品户外巡展时派发商铺海报 推广渠道 活动推广Key Point: Step 1  :  Modern 现代风情  (独有+活力+时尚) Idea 1 :狂欢节 活动推广Key Point  Step 2  :  Style 經得起挑剔的時尚品味 (優雅+时尚+流行)  以合作形式 時尚晚会演出 Idea 2 :时尚派对、时装SHOW、啤酒节 啤酒节 活动推广Key Point Step 3  :  Sports 健康的,感性的 (活力+运动+激情) 航模大赛 花色长跑 经营管理职能概述 完善管理租户档案; 审定商家经营内容、经营能力、商铺装修风格; 租户协调,了解商家的情况,制定合理的商家、顾客服务内容,协助商家良好经营; 监测商家运营,适时去腐存善,促使商业持久运营; 推广渠道 扩大项目受众面,提升项目知名度,美誉度,市场影响力; 举办各类活动,提升人气,促进商家营业额增长,从而提升租金收入,提升资产的价值。 营销/公关、活动推广     在项目第一次成功招商后,经过项目的持续运营,经营团队在项目运营的各个时间阶段,根据各商家的运营状况以及各个阶段的商家品牌调整策略,对商家进行部分调整及整体调整,使商业具有持久活力。 商家替换,持续招商 制定和管理预算、处理应收账款和应付账款; 审定经营绩效,处理项目运营中的各种法律事务,包括违约欠租、隐瞒真实销售额等,维护业主的利益。 财务管理、绩效管理、法务支持 经营职能图 招商总控概述 工程进度 活动节点 展示节点 2012年 竣工 媒体推广 网络/短信/楼宇电视 商业招商总控图 开盘 热销期/持销期 主体/外立面 尾盘 狂欢节 入伙 楼体广告 特色美食节 名模之夜 比萨节 认筹 公交广告牌 报纸/直邮 报纸/直邮 航模赛 招商说明会 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 THE END. * * * * * * * * * * * * * * 室內:瑜珈+FITNESS+ JACCUZI 业态细分:女子沙龙美容会所形象设计 健身俱乐部 保健按摩棋牌室溜冰馆   品牌咖啡茶坊冷饮吧水果吧……  休闲区 ——释放灵魂的潜能,蒸腾生活的热力、品质生活永远趋之若鹜…… Special Restaurant ? ——精品生活  主流时尚 Part 3 西 点 茶坊 咖啡 西餐 烟酒糖果 酒吧 特色 业态细分:  休闲类:特色餐饮 日本料理 工艺品店       宠物店 数码产品店 手机专卖       陶吧 书吧 茶艺馆 进口食品     影像店 玩具店  礼品店 等 服饰类:运动服饰店 内衣店 香水店       化妆品专卖 首饰店 水晶店        箱包鞋帽  眼镜店 名品钟表行  家居类:艺术画廊 文具店 名牌餐厨      床上用品店         ……  精品区 1.三大分区是功能上的划分,具体操作中需结合经营条件综合考虑。届时为满足 商家经营需要,实际情况必将发生变化。因此,在商业总体功能定位不变的前提 下,推广中须严格把握宣传尺度。如:现场包装明确“暂定”标注,宣传资料中 加注警示语等,避免日后纠纷。 2.先引进主力店,有限条件下,尽可能吸引目标性消费,提升商业档次同时,化 点成片,带动小商业进驻。主力店的引进需根据商家经营需要打破少部分面积分隔。 补充说明 肯德基、必胜客、东方既白、麦当劳、真功夫、 PAPAJOHN’S、德克士炸鸡、满记甜品、汉堡王 康师傅私房牛肉面、味千拉面、 香港避风塘料理、上岛咖啡、星巴克咖啡 可颂坊、克莉丝汀、爱里西饼 部分战略合作伙伴 我们追求塑造一种文化  经典建筑里的橱窗设计 精美  趣味  奢靡 ——新的生活从此处开始…… 招商执行篇 商业运作模式: 招商策略: 1、严格控制业态档次,大局出发,追求匹配商街整体定位的高档次; 2、专业商业管理公司统一管理。确保商业氛围秩序井然。 3、免租期:目前项目周边商业氛围不成熟,预留免租期可用作店面  装修,也可观察市场培育的效果。本案免租期为6个月,特殊铺面、  主力店品牌商家另行协商考虑,最长不超过12个月。 5、优先权:小区住户自营或投资商铺,在同等条件下享有优
                您可能关注的文档
最近下载
- CECS190-2005 给水排水工程 埋地玻璃纤维增强塑料夹砂管管道结构设计规程.pdf VIP
 - 《精神科护患沟通技巧》.docx VIP
 - 古泉1100kV千伏GIS安装施工方案(报公司审核) - 最终批准版.doc VIP
 - 中职英语(高教版)基础模块一Unit8 People and Events Reading and Writing --优质教学课件PPT.pptx VIP
 - 电机润滑基础知识培训课件.pptx VIP
 - 《高速公路服务区设计规范》.pdf VIP
 - (高清版)DB4414∕T 17-2022 《赤灵芝棚室栽培技术规程》.docx VIP
 - 专题05 标点符号(讲义+试题) -2023年一升二语文暑假衔接课(统编版).docx VIP
 - 24发9收无线信道模拟算法与验证.pdf VIP
 - 医保财务管理制度范文.docx VIP
 
原创力文档
                        

文档评论(0)