江苏某住宅工程总包施工合同.docVIP

DATE \@ yy-M-d 14-9-1914-7-11 DATE \@ yy-M-d 14-9-1914-7-11 TIME \@ H时m分 12时35分14时19分 TIME \@ H时m分 12时35分14时19分 土建工程总承包合同 PAGE 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 52 页 土建工程总承包合同 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 52 页 建设工程施工合同 工 程 名 称： 无锡XXXXX土建工程 工 程 地 点： 无锡XXXXX路XXXXX号 总 包 人： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 承 包 人： 签 订 日 期： 合同编号: 第一部分 协议书 总包人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX （以下简称“甲方”） 承包人： （以下简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家/江苏省/无锡市现行的施工和验收规范（规程）及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于由甲方中标的 无锡XXXXXXX施工总承包工程，现乙方自愿要求承包其中的土建工程施工，并愿意承担与之相关的责任，甲、乙双方就其施工承包事项协商一致，特订立本合同，以供双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 无锡XXXXXXX土建工程（以下简称“本工程”）。 2、工程地点： 无锡XXXXX路XXXXX号。 3、工程内容：根据本工程施工图纸、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等，完成 无锡XXXXXXX土建工程施工承包，工作内容包括但不限于 无锡XXXXXXX土建工程施工、以及与本项目有关的其它专业分包工程的施工服务及配合管理。 4、本工程总建筑面积暂定为 188223 ㎡。（需详细注明） 二、承包范围及承包方式 1、承包范围：按照甲、乙双方确认的施工图纸、设计说明、工程规范的要求以及图纸会审记录、固定总价包干工程量清单（预算）、计价程序表和有关变更文件、资料及所包含的内容，完成 无锡XXXXXXX土建工程自材料采购（钢筋/商品混凝土由甲方供应）、施工管理、竣工验收和质量保修等全部土建工程施工和对与本项目有关的其它专业分包工程的施工服务及配合管理。 室内水电工程、桩基础工程、土方工程、基坑支护工程、外墙涂料工程、外墙保温工程、外墙装饰线条工程、钢结构工程、门头石材工程、园建工程、绿化工程、喷泉设备采购安装工程、防水工程、阳台及屋面金属栏杆制作安装工程、塑钢/铝合金门窗（含百叶)（幕墙工程）制作安装工程、外遮阳工程、入户门及防火门制作安装工程、单元门工程、木门及钢质门制作安装工程、烟道制作安装工程、地下室人防门及设备制作安装工程、室内精装修（公共部位、采光雨棚、样板房）、雨污水管道工程、小区机动车道路工程、永久围墙工程、外立面亮化系统工程、电梯（含电梯门及轿厢装修）工程、智能化工程、有线电视工程、电信工程、宽带网系统工程、消防工程、环保工程、永久供水、永久供电、供气等所有专业工程（详附件9）由甲方另行发包，甲方可与各专业分包单位签订施工合同或与乙方签订三方合同。其中室内水电工程、土方工程、防水工程、公共部位装修工程、烟道制作安装工程、雨污水管道工程、小区机动车道路工程、小区周界围墙土建工程、地下室耐磨地坪等工程在同等价款的情况下优先考虑乙方施工，但须另行签订分包合同。 乙方应对以上所有专业工程进行施工服务及配合管理工作，提供专业分包所需水电接驳点、垂直运输工具及相关场地与施工服务配合等（详见专用条款及附件9）。 2、承包方式：甲、乙双方在签订本合同之前已就本工程的设计施工图纸（含施工范围及内容的完整性）、设计说明、工作内容的工程量清单（预算）及说明、具体施工方案及施工流程、与本工程工作内容相关的专业分包工作的交叉配合与影响等事项进行了详细的沟通与核对。本工程采用 固定总价包干 的方式进行承包，即由乙方包人工、包材料（甲供材除外）、包机械设备、包质量、包安全生产和文明施工、包工期、包风险、包承包范围内验收通过、包配合整体竣工备案验收、包对现场各专业分包单位的服务及协调配合等进行承包。除本合同生效后产生的设计变更或非乙方原因造成的签证，以及本合同约定的可调整因素外，