2018+一级建造师工程谨慎经济之+工程估价.ppt

* 1Z103082 直接费 （1）直接费是指直接用于工程的人工费、材料设备费和施工机械使用费。 人工费，指直接从事施工以及附属辅助性生产的工人工资，包括国内工人工资、外籍工人工资，但不包括管理人员、后勤服务人员的工资。 材料设备费，指用于永久工程的所有建筑材料、设备的费用。材料设备采购的途径不同，其费用构成也不同，但均包括材料设备的购买价格，以及从采购地到达工程现场过程中所发生的运输费、保管费等其他费用。 施工机械使用费，指用于施工的各类机械、装备的使用费，包括机械的基本折旧费、安装拆卸费、维修费、机械保险费和燃料动力费，以及驾驶操作人工费等。 * 1Z103082 直接费 (2)国外采用工程量清单方式报价，常用分项工程（工程量清单项目）直接费计算方法如下： 定额估价法，采用定额估价法应具备较正确的工效、材料、机械台班的消耗定额，人工、材料和机械台班的使用单价。应用定额估价法是以定额消耗标准为依据，并不考虑作业的持续时间。 作业估价法，当机械设备所占比重较大，使用的均衡性较差，机械设备搁置时间过长而使其费用增大时，这种机械搁置无法在定额估价中给予恰当的考虑，一般应采用作业估价法进行计算。 框算估价法，对于某些分项工程的直接费单价的估算，估价师可以根据以住的实际经验或有关资料，直接估算出分项工程中人工、材料和机械台班的消耗量，从而估算出分项工程的直接费单价。 * 1Z10308