青白江77亩项目可研报告.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * 开、竣工要求 依项目土地摘牌后政府规定为准 开工报建手续办理 先报建再开工 预售条件 □ 提前预售 规划地上7层及以下的需完成主体建筑封顶工程，规划地上8层及以上的需完成规划地上建筑层数主体结构工程的1/2以上且不少于7层。 预售监管政策 要监管 限购/限价 无 抗震设防等级 7级 按揭贷款对接情况 尚未接触 融资条件 尚未接触 冬歇期 无 开发报建费用 总费用： 203 元/㎡ （总费用涵盖所有开发报建费用） ； 其中：城市基础设施配套费140元/㎡ 、人防易地建设费60元/㎡ 、文物勘探费3元/㎡ 土地税费标准 契税：3% 优惠政策 无 1.8 政策要求 1、区位板块总结： 青白江距离成都市中心较近，产业基础雄厚，交通条件便利，自贸区红利逐步显现。城市主要发展方向为北部新城，即项目所在方向。项目所处凤凰湖板块是现青白江开发的热度区域，周边自然环境与配套优越，区域认可度高。该板块也是未来土地供应的主要区域。 2、土地属性总结： 项目地块方正平整、为净地出让，周边配套完善。项目处于凤凰湖板块的中心位置，区位条件较好。 3、开发政策总结： 预售条件、契税、资金监管等开发政策与成都市相同 1.9 项目介绍小结 市场分析 第二部分 2.1 城市格局 青白江城区北临