第16章 始 租赁.pptVIP

第十六章 租赁会计 第一节 租赁概述第二节 承租人的会计处理第三节 出租人的会计处理第四节 售后租回交易的会计处理 要求课后查阅： 《企业会计准则第21号——租赁》 本章应关注的主要内容有： （1）掌握租赁相关概念 （2）掌握融资租赁与经营租赁的划分标准 （3）掌握融资租赁的会计处理 （4）熟悉售后回租中的融资租赁会计处理 第一节 租赁概述 一、租赁相关概念及分类 （一）与租赁相关的定义 1.租赁（lease） 在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议 。 2．租赁期（lease term) 是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。 如果承租人有权选择续租该资产，续租的租金预计远低于行使优惠续租选择权日正常的租金，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。 【例】假设20×4年9月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同规定：　　（1）租赁期开始日：20×5年1月1日；　　（2）租赁期：20×5年1月1日～20×7年12月31日，共3年；　　（3）租金支付：于每年年末支付100 000元； （4）租赁期届满后承租人可以每年20 000元的租金续租2年，即续租期为20×8年1月1日～20×9年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80 000元。