第4章 严限嗣继承地产权.pptVIP

第12章 物权变动依据：契据 契据制度简介 契据的签署和交付 比较研究 第1节 契据制度简介 契据的发展历史 契据的种类 担保契据 产权承诺被违反时的赔偿问题 1.契据的发展历史 《用益法》颁行前的产权转让方式： 采邑授予 1.契据的发展历史 《用益法》的颁行对产权转让的影响： 秘密买卖 《登记法》（Statute of Enrollment 1535） 租赁和弃权 租赁和弃权＋秘密买卖 1.契据的发展历史 根据《反欺诈法》的规定，只有书面的产权转让文据才能在诉讼中作为证据提供。 由此可见，《反欺诈法》并没有直接对实体法作出改变，它只是通过程序性的规定来对实体法产生影响。 1.契据的发展历史 By these presents the grantor does give, grant, bargain, sell, remise, demise, release, and convey unto the grantee, and to his heirs and assigns forever, all that parcel of land described as follows…… 2.契据的种类 担保契据 （warranty deed） 弃权契据 （quitclaim deed） 3.担保契据 担保契据中的六项产权承诺： 3.担保