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　海南职业技术学院 土建施工员毕业论文 题 目：浅谈房子工程建造存在的问题与工程质量控制 姓 名： 班 级： 系 别： 学 号： 指导老师： 二零一二年四月十五日 摘 要 随着我国经济的发展，近期以来房地产市场出现蓬勃发展的势头，但建筑业的发展却存在着危险性高，安全事故频发，并且在生产过程中，存在许多不可控的影响因素。由此频频出现豆腐渣工程，对社会存在着很大的影响，对此，本文将全面介绍建筑施工存在的隐患及其预防措施，做好工程质量的管理。一般需要经过规划质量、设计质量、招标质量、施工阶段、竣工阶段不同的操作环节，从而达到整个项目的控制作用。 关键字：工程的准备、质量的因素、质量控制 目录 一、 房屋建筑工程的准备阶段 　　 1、制定质量管理制度 　 2 前期的准备 3、建立质量评审制度 二、 影响建筑施工质量的因素 三、?建设工程项目应如何加强质量控制? 1、加强事前控制? 2、完善事中控制? 3、注意事后验收? 四、 结论 五、 参考文献 一、 房屋建筑工程的准备阶段 　　1、 制定质量管理制度 　　质量是房屋建筑工程项目的核心，没有质量的工程就无法创造出理想的经济价值，这就需要工程单位对于质量控制严格把握，制定 HYPERLINK /gongxue/ 科学的质量管理制度。因此，应对各个环节的质量工作进行考察管理，质量经理需要建立的职责为：结合投资人项目设计经营战略，对开发项目质量计划负责编制，且安排各个人员落实到不同的工作里；结合质量计划规定内容，检查项目质量计划具体情况；在审查环节里出现问题后，则需要及时制定科学的措施进行处理，把问题向项目团队负责人报告；编制项目质量报告，报上级质检部门和项目经理。只有每个部门及工作人员共同努力，才能保证整个项目管理顺利进行。 　　2、 前期的准备 　　在建筑工程项目开发前期，必须要针对此次项目的特点详细了解，掌握咨询成果的质量目标和质量标准；对质量管理体系文件内容深刻思考分析，对质量目标的科学性正确分析。一旦 HYPERLINK /company/ 企业制定了项目开发目标后则不得在无条件的情况下随意变动，否则将会造成多个方面的不利影响。 　　3、 建立质量评审制度 　　建立评审制度是确保项目工程质量达到理想状态的基础，这也是企业创造经济价值的根本措施。为促进房屋建筑工程质量水平的提高，我们需要保证工程项目评审机构作用的充分发挥。工程单位要针对现有的环节实施全面管理，积极创建 HYPERLINK /dangdai/ 现代化的评审体系，以“评审制度”为指导全面开展项目管理，这些都是管理者需要深刻思考的问题。 　 二、影响建筑施工质量的因素 　　对于建造工程影响因素会是有很多，主要分为主观和客观的因素，客观的因素我们是无法预测和控制的，但对主观的因素我们必须将其风险降低到最低，直到为零。下面是在建造工程是常出现的四大因素： 1、很多建筑施工单位管理松懈 目前,我国有相当一部分建筑企业管理比较粗放松散,这种管理模式在最初的创业阶段,有其可行性与合理性。但企业要做大做强,持续健康的发展,则需要向现代化的公司企业经营模式转变,完善法人治理结构,做到权责分明、层次分明、主次分明、责利分明。在我国的《建筑法》以及相关的法律、法规中既明确了建筑施工企业的责任和义务,同时也明确了施工企业在工程技术、质量管理中的操作程序和规范。但一些建筑施工企业由于法制观念比较淡薄,在建筑施工过程中不按照图纸和正常的施工顺序进行操作,进而造成建筑工程质量低劣。 　　2、资金不到位 受金融危机的影响,有些建筑施工单位资金短缺,使建筑工程运作出现问题。比如,压价现象泛滥、承包方垫资建设、拖欠建筑工程款等问题仍然存在;工程多次转包,资金严重流失,建筑企业偷工减料现象比较严重。这些都会影响建筑工程的质量。 　　3、建筑施工人员水平较低 建筑业属于劳动密集型产业,技术要求一般较低,行业准入门槛不高,加上大量的农民工的加入,建筑施工队伍整体素质不高。另外,由于企业不具备与同行业的大企业相抗衡的竞争能力,使得企业施工项目不连续,影响企业效益,造成企业员工流动性过大。人才大量无序的流动使队伍素质的提高也受到冲击。同时企业也很难吸引较高素质的管理人员加入。不少企业不惜减少现场技术人员,如此严重影响了企业本身的发展,建筑工程质量和施工安全也存在隐患。 4、建材价格上涨过快 随着房地产产业的快速发展,建筑原材料呈现出供求紧张的现象。建设工程所用的钢材、水泥及建筑劳务用工价格持续上涨,造成施工成本大幅上升。一方面给施工单位带来严重困难,效益减少,利润下降。另一方面,也在一定程度上使建筑工程质量和施工安全受到影响。 三、?建