黑之蛛：美美世界开盘前策略.pptVIP

* * * * * * 1 北湖公园向南，郴州从此有海了 郴州第一城市综合体 携湖南最大室内海洋公园闪耀登陆郴州，礼献全城！ 美美世界，郴州第一城市综合体 北湖区人民西路北湖公园南门对面 首个集科普文化、旅游度假 休闲娱乐、美食购物等于一体的大型海洋主题欢乐城 驾临郴州开启您视觉上的绝美盛宴 带您领略蔚蓝海洋风情 敬请期待 海洋馆主题亮相文案 2 北湖公园向南，惊现美人鱼 郴州第一城市综合体 携湖南最大室内海洋公园闪耀登陆郴州，礼献全城！ 美美世界，郴州第一城市综合体 北湖区人民西路北湖公园南门对面 首个集科普文化、旅游度假 休闲娱乐、美食购物等于一体的大型海洋主题欢乐城 驾临郴州开启您视觉上的绝美盛宴 带您领略蔚蓝海洋风情 敬请期待 3 北湖公园向南，有大白鲨出没 郴州第一城市综合体 携湖南最大室内海洋公园闪耀登陆郴州，礼献全城！ 美美世界，郴州第一城市综合体 北湖区人民西路北湖公园南门对面 首个集科普文化、旅游度假 休闲娱乐、美食购物等于一体的大型海洋主题欢乐城 驾临郴州开启您视觉上的绝美盛宴 带您领略蔚蓝海洋风情 敬请期待 4 北湖公园向南，与海豚共舞 郴州第一城市综合体 携湖南最大室内海洋公园闪耀登陆郴州，礼献全城！ 美美世界，郴州第一城市综合体 北湖区人民西路北湖公园南门对面 首个集科普文化、旅游度假 休闲娱乐、美食购物等于一体的大型海洋主题欢乐城 驾临郴州开启您视觉上的绝美盛宴 带您领略蔚蓝海洋风情 敬请期待 美人鱼征选活动启动的亮相文案 美美世界海洋馆“百万年薪”寻找美人鱼 郴州第一城市综合体 湖南最大室内海洋公园落户郴州 美美世界，一个前所未有的城市创举 100万年薪寻找美人鱼 告诉我你身边最美的她 与郴州来一次亲密接触，领略蔚蓝海洋传奇 Order6平面创意表现 Plane Originality Visual 以海洋公园形象为切入点 第一阶段强势占位——郴州第一城市综合体 郴州从此有海了… 有了海洋公园，郴州中心成了湖南中心… 美美对话viphotline：0735-2658888 美美对话viphotline：0735-2658888 围墙广告创意思考 郴州从此有海了… 美美对话viphotline：0735-2658888 美美对话viphotline：0735-2658888 围墙广告创意思考 郴州第一城市综合体携手海洋公园登陆中… 如果 郴州有了海…… 湖南首创、郴州第一的室内海洋公园 我想住在海边，成为海的国王 2.5万㎡的5A级名企总部写字楼，8万㎡的豪宅，2300个车位 我每天都要在海边淘金 近50%的商业占比，更高的规模效益 我要把生意做到四大洋五大洲 8大顶尖业态、10大世界名牌，规划更科学效益更高。 带有海洋公园的超级综合体，给我全世界 40万㎡郴州第一综合体，启航郴州城市综合体的新纪元。 我想沉醉在海风，收集所有世界名牌 8大顶尖业态、10大世界名牌， 让你享用不尽。 我想晒着太阳，逛着逛不完的街 近50%的商业占比，带给你一步一名牌的世界繁华。 我想驾驶游艇遨游城市 2.5万㎡的5A级名企总部写字楼，8万㎡的豪宅，2300个车位 如果 郴州有了海…… 湖南首创、郴州第一的室内海洋公园 Order7推广费用预算 Plane Originality Visual 整盘推广费用预算 第一部分、销售广告费用 第一步：销售总价 A：可销售商铺总面积×预计均价=商铺销售总价 B：可销售住宅总面积×预计均价=住宅销售总价 C：可销售写字楼总面积×预计均价=写字楼销售总价 第二步：广告费用 A×2.5%=商铺销售推广广告费用 B×2.5%=住宅销售推广广告费用 C×2.5%=写字楼销售推广广告费用 本项目销售总额×2.5%=本项目推广费用 第二部分、招商广告费用 A：可招商商铺总面积×第1年综合管理费标准=第1年商铺综合管理费 第1年的综合管理费×50%=招商广告费 整体预算核算 根据行业经验，建议项目整体营销推广费用在销售额的2.5%。 经过内部了解，步步高新天地项目的营销费用预算为2.5%，且不包含售楼部主体施工费用。 第一阶段广告费用预算 媒体名称 媒体选择 投放版面 投放数量 费用预算 12月12日——1月20日（营销中心1月16日） 报纸 《郴州日报》 头版整版、半版 5次 300000 《郴州新报》 头版整版、半版 5次 250000 《潇湘晨报》夹报 头版整版、半版 4次 40000 电台 郴州电台交通频道 黄金时段 半年 280000 电视台 郴州电视台《今晚八点》冠名 \ 半年 220000 公交车车身 通过人民路与国庆路的车 20辆 半年 120000 的士媒体 的士后座看板 200辆 2月 40000 三星级以上酒店 大厅易拉宝广告 50块 3月