鸿坤理想海岸2015年度推广提报.pdf

理想成熟论 鸿坤理想海岸2015年度推广沟通提报 ︱跨界营销 目录： 第一部分：策略背景——今天我们为什么说成熟？ 第二部分：年度主题—— “理想”成熟的两个基础？ 第三部分：战术执行—— “理想”成熟的落实？ 第四部分：视觉升级集中展现 前言 男人三十之前的理想是稚嫩的，三十之后的理 想才是成熟的。 微信 地产壹线 个人微信 1136558744 壹线姐 微博 @地产壹线 QQ2249764919 请每10天10个赠案客户 个人微信中 每周日当天回复您QQ号码 【特别额外】送一个2015最新一线内案 鸿坤打造理想海岸献给那些度假理成熟了的人们。 策略背景——今天我们为什么说成熟？ 地产市场在成熟 10年前的海南地产研究地段 人追项目的时代 5年前的海南地产研究产品 现在的海南地产研究人 项目追人的时代 置业人群在成熟 海南越发理性的置业者，有着成熟的选房标准，相信眼见为 实的体验。 地段、产品之外，置业者更在意项目的居住氛围成熟性。 行业 +人的成熟导致： 无关品牌，期房不如现房好卖。 无关规模，入住率高的一定比入住率低的项目好卖。 无关价格，社区业主活动多的一定比单调乏味的项目好卖。 跨界认为： 在成熟的市场环境下，针对成熟的置业者 鸿坤理想海岸怎能不说自己的成熟？！ 2015/ “理想”成熟年 年度主题—— “理想”成熟的两个基础？ 物理层面 区域成熟 面向全国拉拢客群来东方 产品主题 理想成熟论 精神层面 项目成熟 打倒竞品建立度假偏爱 品牌主题 以 “区域成熟”，持续吸引全国客群 以“项目成熟”，杀出东方竞争重围 产品主题 1、区域成熟——面向全国拉拢客群来东方 海南 东方 海南度假格局成熟了：两点三带，山/海/城吸引力 鲁能·海蓝福源 新世界·美丽沙 鲁能·海蓝椰风 广物·滨海国际 碧桂园·金沙滩 中视·金海湾 雅居乐·月亮湾 长岛蓝湾 世茂怒放海 海南·金湾 博鳌亚洲湾 鸿坤·理想海岸 中信·博鳌·龙潭岭项目 国信·龙沐湾 龙沐湾美好海岸 龙湾雨林谷 金泰·南燕湾 七仙伴月 那香山 中信泰富·神州半岛项目 华润·石梅湾 万科·湖畔度假公园 万科·森林度假公园 中信·香水湾项目 鲁能·三亚湾 雅居乐·清水湾