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商业地产商业物业建筑设计规范 地产商业管理中心 2011年6月1日 百货公司 主要建筑规划与选址要求 超市 建筑规划与选址要求 家居广场 建筑规划与选址要求 3C家电 建筑规划与选址要求 影院 建筑规划与选址要求 KTV 建筑规划与选址要求 康体健身 建筑规划与选址要求 经济酒店 建筑规划与选址要求 书（音像）城 建筑规划与选址要求 品牌（便利）店 建筑规划与选址要求 临街品牌专卖店 中小餐厅（酒楼） 建筑规划与选址要求 中西简（快）餐 主体建筑规划与选址要求 咖啡吧 建筑规划与选址要求 主力店---百货 项目要求： A、经营区面积要求：3万平方米以上，单层面积5千-1万平方米以上； B、停车场位数量：200-500个； C、楼层首层层高不低于6米，其它不低于5.5米； D、柱距8米以上。 物业条件 1、 使用寿命：结构使用年限＞租赁期限。 2、 结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。 3、 建筑物结构：框架结构。 4、 层高：5.5米以上。 5、 柱距：8米×8米。 6、 楼面载荷： 超市卖场4千牛/平方米，百货卖场3.5千牛/平方米，库房5千牛/平方米。 7、 总建筑面积：3万-5万平方米。 8、 百货建筑面积：5000-10000平方米/层，以-1-