第九章 房产税、城镇土地使用税和耕地占用税..ppt

主讲：xulaoshi 教学目的要求 １.了解我国现行房产税以及城镇土地使用税、耕地占用税的内容 ２.理解现行房产税的概念、特点及意义 ３.掌握房产税、城镇土地使用税的征收制度。 授课要目 第一节 房产税 第二节 城镇土地使用税 第三节 耕地占用税 第一节 房产税 一.纳税义务人 二.征税对象 三.应纳税额的计算 四.税收优惠 五.申报缴纳 一.纳税义务人 征税范围内的房屋的产权所有人 注意： １.所有人、承典人、代管人或使用人 ２.外商投资企业、外国企业和外国人不交房产税 二.征税对象 城市、县、建制镇和工矿区的房屋 注意：不包括农村 三.应纳税额的计算 （一）从价计征 房产余值X１.2％ 原值X（1-扣除比例） （二）从租计征 房产租金收入X 12％ 特殊:4% ——对个人按市场价格出租的居民住房 例题：某省一企业2001年度自有房屋10栋，其中8栋用于经营生产，房产原值1000万元，不包括冷暖通风设备60万元；2栋房屋租给某公司作经营用房，年租金收入50万元。试计算该企业当年应纳的房产税。(注：该省规定按房产原值一次扣除20％后的余值计税) 答案 [解析] (1)自用房产应纳税额 =[(1000+60)x(1-20％)]x1.2％=10.176(万元)； (2)租金收入应纳税额 =50x12％=6(万元)； (3)全年应纳房产税额 =10.176+