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远东研究 ·结构化金融产品 2018 年 12 月29 日 作 者：徐春霞 房地产 ABS 研究—物业费 ABS 邮 箱：fesf@ 摘 要 在我国，物业管理公司多为轻资产企业，资产规模 较小且缺乏可供抵押的固定资产，整体资信水平较低， 相关研究报告： 较难获得传统的银行授信。就发行资产证券化产品来 1. 《房地产ABS 系列产品研 看，物业管理公司的物业合同通常期限较长，未来现金 究—供应链金融ABS》， 流亦较稳定，具有可预期性，是进行资产证券化的理想 2018.