典型竣工结算工程经栗济指标分析案例.docVIP

PAGE PAGE 10 典型竣工结算工程经济指标分析案例 【案例背景】 昆山市某建设单位建造某动迁小区一住宅楼，建筑面积2433.08㎡。与施工单位签定合同价为2183936.2元，每平方造价为897.6元。经我单位结算审计后造价为2789482.4元，每平方造价为1146.48元，结算价与合同价相比，增加造价605546.2元，增加幅度为27.72%。建设单位认为本工程结算造价增加幅度较多，超出了预计投资计划。时下许多建设项目普遍存在超预算情况，为了弄清原因，我们主动提出帮助业主做一个详细的造价分析。 【造价指标的编制】 我们认真对本动迁小区工程的经济指标进行了计算，通过对合同造价指标与结算造价指标的计算与对比，找出差异，有关分析表见表1-表7。 【造价指标的分析】 本工程竣工结算经济指标与合同经济指标相比，增加的原因主要有工程量的调整、增加原清单漏项部分价款、人工费涨价调增、材料费涨价补差等，具体分析如下： 工程量的调整。由于本工程合同为固定单价合同，工程量按实结算。工程量的差异主要是钢筋数量增加较多，究其原因可能有两条，一个是清单数量实际少算，再一个是强制执行质量通病防治办法增加了不少钢筋，通过表5可以看出，分部分项工程综合单价不变，由于工程量的差异而导致结算造价增加约14.1万，比合同造价增加约6.5% 原清单漏项。由于各种原因，原设计图纸中室内木门、钢质防盗门、