第二章 配送中心和物流园区..pptVIP

总的来说，目前的物流园区主要开发模式中，政府开发模式风险太大，企业自主开发不能保证园区开发实现规划目标。因此，实现物流园区项目融资架道的多元化，特别是吸引国内外民营资本的进入，降低投资风险，同时发挥政府的监督、指导作用，确保物流园区的公共设施属性，是我国物流园区建设开发模式设计的两个基本点。 1.我国物流园区的主要开发模式 我国物流园区开发的主要模式 （1）PPP是一种新型的园区开发模式。 （2）PPP开发模式使民营资本更多地参与到项目中。 （3）PPP模式可以在一定程度上保证民营资本获益。（4）PPP模式在减轻政府投资负担和风险的同时提高物流园区服务质量。 综上所述，PPP模式弥补了现有模式的不足，在确保物流园区公共性前提下吸引民营资本进入物流园区建设，是一种以参与各方实现“双赢”、“多赢”为合作理念的现代融资模式。 (3.1)PPP(Public-Private-Partnership)公私合营模式的内涵 我国物流园区开发的主要模式 目前世界上主要的PPP开发模式有两大类。 （1）合资模式：公共部门和私营企业共同参与一个项目，共担责任、共担风险、共同分担项目产生的损失或盈利。在合资项目中，参与各方对项目的目标一致，各方都将贡献自己的专业知识，以使项目运行更好; （2）特许模式：可以较好的分配风险，避免公共机构与私营企业之问的摩擦。负责方