广东博物馆消防设施设备维护保养合同.DOC

附件四 广东省博物馆 消防设施设备维护保养合同 甲 方：广东省华侨物业发展有限公司 乙 方: 丙 方： 广东省博物馆 签订地点: 广东省博物馆 签订日期:________年______月______日 广东省博物馆消防设施设备维护保养合同 甲方: 广东省华侨物业发展有限公司 乙方: 丙方: 广东省博物馆 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》对对消防管理的有关规定和要求，结合该物业的具体情况，为明确三方的权利和义务，确保广东省博物馆消防设备、设施的正常使用和符合要求，经三方充分协商，一致同意签订此合同，以便三方严肃履行。 服务地点： 广东省博物馆。 乙方的服务范围与项目： （一）服务范围：广东省博物馆范围内消防系统设备日常管理和定期维护保养，包括但不限于：消防自动报警系统、自动喷淋灭火系统、大空间智能灭火系统、室内外消火栓系统、预作用消防喷淋系统、可燃气体报警系统、消防广播系统、消防电话系统、防排烟系统、防火卷帘系统、电动排烟窗系统、消防联动系统、气体灭火系统、室外消防接合器、应急照明、安全疏散系统（具体以系统图及现场实际为准，包括“附件一”所列设备型号及数量清单）。 （二）维护保养项目： 1、火灾自动报警系统：包括火灾自动报警系统控制器、火灾自动报警系统联动柜、火灾自动报警电话主机、火灾自动报警图文电脑、手动报警按钮（破玻）、火灾自动报警智能烟感、火灾自动报警智能温感、火灾自动报警普通烟感、火灾自动报警普通温感、火灾自动报警声光报警器、自动报警控制模块、自动报警监视模块、自动报警接口模块、自动报警消防电机、自动报警红外对射、信号控制线路、输出设备、备用电源、防火门联动控制等。 2、大空间智能灭火系统：包括大空间报警系统控制器、大空间报警联动柜、大空间报警手动控制器、大空间报警系统图文电脑、大空间控制模块、大空间监视模块、大空间智能模块、大空间智能电源盘、大空间区域箱、大空间隔离模块、大空间水炮、大空间离心喷淋头、大空间红外组件、大空间水泵（大泵）、大空间水泵（稳压泵）、供水管网、分区闸阀、减压阀、水流指示器等。 3、室内外消防栓灭火系统：包括消防栓水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、减压阀、阀门、消防栓箱、卷盘水枪、水带、室内外消防接合器、消防水箱（池）等。 4、自动喷淋灭火及预作用消防喷淋系统：包括预作用系统控制箱、供水管网、分区闸阀、喷淋头、喷淋系统水泵、恒压泵、预作用报警阀、水力警铃、监视模块、控制模块、湿式报警阀联动控制柜及线路等。 5、消防广播系统：包括消防控制室消防广播分控键盘等。 6、消防电话系统：包括火灾通讯盘、消防电话专用插座及线路、对讲电话等。 7、防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、电源控制柜及线路、送排风阀、风口、防火阀、防火门等。 8、防火卷帘系统：卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟探测器、感温探测器、控制按钮、监视模块、控制模块、控制箱及联动连接线路等。 9、电动排烟窗系统：包括排烟窗、传动装置、紧急按钮、控制器、控制箱及联动连接线路等 10、消防联动系统：包括连接各系统的联动模块及连接线路等。 11、气体灭火系统：包括报警气体报警主机、声光报警器、普通感烟探测器、普通感温探测器、紧急启动按钮、放气指示灯、手自动转换开关、气瓶、阀门、管网及线路等。 12、应急照明、安全疏散系统：包括应急灯、疏散指示灯、应急照明控制电箱及线路等。 三、合同期限 1、合同期：从2018年11 月1日至2020年12 月 31日止，为期26个月。 2、在合同期内，如丙方解除或终止甲方的物业管理服务合同，则从甲方终止广东省博物馆物业管理服务之日起，本合同自然终止，合同三方均免除对方违约责任及由此产生的任何经济赔偿责任。 四、服务要求与标准 （一）按照国务院国发【2011】46号文件要求，建立消防安全自我评估机制，每季度进行一次消防安全评估，做到安全自查、隐患自除、责任自负。建立建筑消防设施日常维护保养制度，每年进行一次全面检测，确保消防设施完好有效。 （二）维护保养方式 1．全年驻场值班、每日巡查保养、记录，并负责消防系统设备维护保养工作，驻场值班时间为每日8：30—17：30。 2．消防设备设施系统每日、每周、每月、每季、每年的定期维护保养、故障急修等。 3．消防设备系统维护保养检测涉及的正常、自然损坏的零部件的维修更换。 4．消防设备系统维护保养检测及故障急修的零部件更换、系统运行及维护保养所需耗材，单件材料费在200元以下的由维护保养服务承包人（合同乙方）承担，200元以上由发包人（合同甲方）另行按程序申请费用，费用申请以每月一次的形式