投资项目评强价基本要素20100919.pptVIP

北京科技大学 经管学院 刘明珠 经济与管理讲义 北京科技大学 经济管理学院 刘明珠 项目评价与管理 主讲教师：刘明珠 北京科技大学 经济管理学院 Liumz@ustb.edu.cn Tel目 录 1、导论 2、投资项目可行性研究 3、投资项目分析基本要素 4、资金的时间价值 5、基本评价方法和基本指标 6、不确定性分析 7、国民经济分析 8、财务效益评价 9、项目管理 基本要素 3.1 投资 3.2 成本 3.3 销售收入 3.4 税金 3.5 利润 3.1 投资 投资的一般概念 固定资产投资 流动资金投资 无形资产投资 建设投资 总投资 3.1.1 投资的概念 经济学：投资是指个人或单位寄希望于不确定的未来收益，而将资金或其他形式的资产投入经济活动的一种经济行为。 金融学：投资是指投资人以金融工具为投资对象，以期将来取得一定投资收益的行为。 投资学家威廉 夏普：投资就是为获得可能的不确定性未来值而做出的现值牺牲。 特点：主体性、价值型、时间性、权益性、风险性 投资筹集渠道：资本金、财政拨款、贷款、发行债券和股票、利用外资 3.1.2 投资分类 1、按投资产品的类别 实物投资和金融投资 2、按资产是否提供了可分割性 可分割投资和不可分割投资 3、按持有金融资产的方式 直接金融投资（证券投资）和间接金融投资 4、按资金期限的长短 长期投资和短