同致东海丽景策划报告书.pptxVIP

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2019-01-06 发布于上海
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同致东海丽景策划报告书.pptx

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同致东海丽景策划报告书

一、盐田区房地产宏观市场分析 [ 盐田区示意图 ];[ 盐田房地产市场特征 ];二、区域楼盘概况 1、沙头角板块区域代表性物业;② 东部阳光;③ 海天一色;2、盐田港板块;② 和亨雅苑;③ 裕宏花园;④ 天利明园;① 价格水平多层均价为+3282元/m2；小高层均价为+3780元/m2左右。;④ 客户分析盐田港职工以及沙头角保税区的白领员工占50～60%；本地的原有居民占20～30%；从沙头角和香港过来的客户占10～20%。 ⑤ 市场潜力盐田港板块所面对的客户属于中等收入阶层，购买力相比沙头角的客户稍低，但由于潜在客户的数量较多，而中高素质的楼盘供应有限，随着盐田港开发的进一步深入，市场购房潜力将得到进一步释放。;第二章项目分析;[ 周边配套 ];二、项目综合评价（SWOT分析）;第三章项目定位 ;第四章素质营造建议; [ 入口设计 ] 小区主入口不仅在地面上的装饰要有滨海色彩的表现，而且顶棚的外型同样要有起伏的韵律，建议主入口采用电动收缩门；而小区次入口则可以不用设计顶棚，直接使用铁花栅门。另外在两个入口处各设一个保安岗亭。;三、园区环境建议; 第五章营销推广建议