蔚蓝商务港整合推广策略案.pptxVIP

整合推广策略案;在天鹅湖畔潜山路这条充满商机的鎏金之地上 在政务中心最繁荣的商务中心轴上 蔚蓝商务港 在芯之心 天鹅湖畔奢贵中央商务圈 商图霸天下;我们认为 本项目是。。。。;合肥的曼哈顿;合肥的六本目;合肥的国贸;;区域解析;CGD中央政务区——高端;CLD中央居住区——高成熟度;;政务区——城市的名片;竞争形式;;项目：新地中心 推广语：安徽之门 世界名企封面 产品：137——1300㎡ 卖点：彩釉玻璃，VRV中央空调，9.6米柱跨，7部电梯，地理位置。 价格：9000——11000元/㎡;项目：港汇广场 推广语：灵动SOHO 创富空间 产品：50——100㎡SOHO，小面积，不限购，不限贷 卖点：地理位置，交通，低总价，投资门槛低 价格：7000——8800元/㎡;项目：新华国际 推广语：中央区 首席城市综合体 产品：130——278㎡ 卖点：品牌，地段，豪华大堂，空中花园 均价：10000元/㎡;竞争——难分高下，各有所长;项目灵感;这是一块蕴育着无限商机的土地， 在城市的商务、政务、居住、购物、文化娱乐日益俱全， 成熟核心的商务圈，已然呈现！;这是绝对高档的建筑，建筑形态领先， 地段赋予它成为高档建筑的环境，集高端 商务、商业于一体。在美丽的天鹅湖畔，环境好，产品布 局合理、气派、商务感强等优势共同组 成了项目核心竞争力。;;总结;目标客户群定位 // 项目定位 //二期命名//广告语;大中型私营企业主、个体工商户、党政机关干部、企业中高层管理人员 。大型国有企业等都是合肥市的写字楼购房活跃群体。 在写字楼中，购买者绝大部分为私营企业主及个体工商户。 因政务区配套及交通比较完善，合肥高端客户选择政务区置业的趋势加大。;目标客户群定位;目标客户群——身份特征;他们大都拥有汽车，甚至多辆。置业受区域限制性因素少，置业半径大，可承受的路程约30分钟车程。;他们关注时事变化，关注经济形势； 他们获知行业外信息主要通过电视、报纸、户外广告， 行业内信息则主要通过内部刊物 而接触房产途径除电视、报纸及户外之外， 更多的是依靠口碑传播。;;他们善于：;要令项目成为高端项目，就必须： “打破标准，改变参照物” ——强调“以我为主”，进入无竞争状态;;政中心 · 湖边上的写字楼;政中心 · 湖边上的写字楼;高端形象;主推：政中心 湖边上的写字楼;推广策略 // 媒体策略;推广策略：推广阶段划分 // 各阶段推广活动;借政务区商圈的契机，联合并协助大型企业宣传、炒作事件。;原则一：整合营销、立体宣传;原则二：点面结合、重点突破;原则三：概念先行、硬件支撑;;整体推广思路阐述： “地段、地段，还是地段”。地段是房地产项目营销推广的关键。蔚蓝商务港项目从一开始就围绕“区位发展 品质开发”进行推广阐述，确立其在合肥“政中心”概念。既而围绕我们所面对的客户群进行描绘。 在第三、四阶段，借助项目价值的建立，写字楼、商业的投入使用，附加其复合增值概念，为项目注入源源不断的生命力。到了尾期，运用最后绽放的成熟之美为项目划上完美的句号！！;推广主线：政中心 湖边上的写字楼;;推广阶段文案与平面展示;标题： 政中心，湖边上的写字楼 标题： 湖中的商机 如鱼得水;平面稿;围墙 政中心 湖边上的写字楼 二期离湖又近了一点 只为了添一点你的灵感 150%使用率，有了空间才有空间 核心商务圈，交通便捷，多的就是时间;平面稿;形象篇 Logo+政中心 中央商务区;平面稿;湖中的商机 如鱼得水;平面稿;你的灵感需要湖的灵性 ——蔚蓝商务港二期离湖又近了一点;平面稿;做繁琐的CBD老板 不如做闲得慌的CBD房东;平面稿;贵在战略远见，运筹帷幄 善谋者成，远见者胜 凡叱咤风云的商家大佬，无不独具慧眼 在扑朔迷离的市场中，寻找到无限商机 蔚蓝商务港，政中心，中央商务圈，掌控城市商机命脉 10—15年租办公的费用，即可购买一套天鹅湖边上的写字楼;平面稿;DM类;平面稿;P1：标题 政中心，中央商务区 建立一个尺度宜人的“政中心”，才能称其为真正的城市中心。 一个33万㎡容有所有城市功能的地方， 一个行程不到10分钟就可以穿越的区域， 一个容纳150000城市主流人群的区域。 这就是合肥城市“政中心”的城市设计思想。 4年来，蔚蓝商务港与合肥政务区一路风雨兼程， 终成今日政中心，中央商务区。;P4：标题 天鹅湖畔，五大创意主题景观 内文： 蔚蓝商务港坐落与合肥第一景观湖畔——天鹅湖， 国际景观设计公司香港贝尔高林担纲景观设计， 倾力奉献安徽首席生态商务综合体。 以5大创意组团为主题景观， 名贵树种，精致灌木，橡木散落的浅丘，杉木，草坪， 原木长廊，水榭和蜿蜒的原木石路，形成浓郁的园林景观。 ;平面稿;网络;平面稿;短信 １、 天鹅湖畔，政中心，中央商务区，蔚蓝