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郴州市 DG 号地块国有建设用地使用权挂牌出让文件 PAGE 郴州市国土资源交易中心编制 郴州市国有建设用地使用权 挂牌出让文件 郴州市公共资源交易中心编制 2017年03月 郴州市国有建设用地使用权挂牌出让文件 PAGE PAGE 3 郴州市公共资源交易中心编制 郴州市 2011DG77号地块国有建设用地使用权挂牌出让文件 1 目　　录 挂牌出让公告…………………………………………………………………………2 挂牌出让竞买须知……………………………………………………………………4 禁止参加竞买的单位和个人名单 ……………………………………………… … 8 网上挂牌出让规则（试行）…………………………………………………………10 成交确认书（样本）…………………………………………………………………18 国有建设用地使用权出让合同（样本）……………………………………………20 附件（登陆网上挂牌出让系统查阅或下载）： 1、土地勘测定界技术报告书； 2、勘测定界图； 3、规划条件通知书； 4、规划定点图； 5、竞买保证金承诺书（样本）； 6、授权委托书（样本）； 7、《房屋资产补偿协议》 郴州市国有建设用地使用权挂牌出让公告 郴土挂告字 [2017]第005号 经郴州市人民政府批准，郴州市国土资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，具体挂牌事宜由郴州市公共资源交易中心承办。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求 地块 编号 土地 位置 土地总面积 及土地用途 出让 年限 规划主要 指标要求 起始 价 增价 幅度 TG 2017 005 香雪路 土地总面积1124.6㎡，其中商服用地分摊505.6平方米，住宅用地分摊619平方米。 商服用地27.1年、 住宅用地57.1年 容积率4.44，建筑密度62.78%。 230 万元 5万元及其整倍数 注：1、供地条件按现状提供，地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围，具体规划要求详见郴州市规划局《关于对郴江经济技术开发中心蒋临生等人私房所处地块规划指标现状认定的函》（郴规条[2014]134号）；2、出让土地面积1124.6㎡，用途为商服、住宅用地，其中商服用地分摊505.6平方米，使用权终止日期为2043年12月31日，住宅用地分摊619平方米，使用权终止日期为2073年12月31日；3、地面建筑物与土地捆绑挂牌，竞得人在签订土地成交确认书的同时与蒋临生等28户签订《房屋资产补偿协议》，并在土地成交后七日内支付地面建筑物价值2802.9095万元给蒋临生等28户。 二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请，可以单独申请，也可以联合申请；如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2007年）的有关规定。 在报名截止之前有下列情形之一及与其有参股、控股、投资关系的自然人、法人和其他组织，均不得参加本次竞买：①存在骗取批准用地和非法转让、倒卖、占用土地等土地违法或犯罪行为的；②因自身原因造成土地闲置一年以上被依法认定为闲置土地的；③拖欠土地出让价款的；④违反《国有建设用地使用权出让合同》的条款构成违约的；⑤有其他不良记录或不诚信行为的。 三、本次国有建设用地使用权通过湖南省国土资源网上交易系统（以下简称“网挂系统”）（）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。 四、本次挂牌出让的竞买保证金为120万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。 五、本次挂牌出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详见郴州市公共资源交易中心编制的挂牌出让文件及《郴州市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则（试行）》。 六、申请人可到北京数字证书认证中心指定地点购买数字证书，自2017年 3月 七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。 八、符合竞买申请条件的申请人可于2017年3月23日至2017年 九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《郴州市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则（试行）》和挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。 十、本次挂牌时间为2017年3月 十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的竞得人应当从网挂系统自行下载打印《成交确认书（网挂）》样本，在五个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（郴州市公共资源交易中心）提供所需资