A06556《土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发.docVIP

A06556《土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）》 土地增值税纳税申报表（二） （从事房地产开发的纳税人清算适用） 　 税款所属时间：20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日? 填表日期：20XX年XX月XX日　 金额单位：元至角分 面积单位：平方米 纳税人识别号 9 9 纳税人名称 宁波XXX房地产开发有限公司 项目名称 XXX（据实填写） 项目编号 XXX（据实填写） 项目地址 XXX（据实填写） 所属行业 XXX（据实填写） 登记注册类型 XXX（据实填写 纳税人地址 XXX（据实填写） 邮政编码 XXX（据实填写） 开户银行 XXX（据实填写） 银行账号 XXX（据实填写） 主管部门 XXX（据实填写） 电　　话 XXX（据实填写） 总可售面积 XXX（据实填写） 自用和出租面积 XXXX 已售面积 XXX（据实填写） 其中：普通住宅已售面积 XXX（据实填写） 其中：非普通住宅已售面积 XXX（据实填写） 其中：其他类型房地产已售面积 XXX（据实填写） 项　　　　　　目 行次 金　　额 普通住宅 非普通住宅 其他类型房地产 合计 一、转让房地产收入总额　 1＝2＋3+4 1 其 中 货币收入 2 实物收入及其他收入 3 视同销售收入 4 二、扣除项目金额合计　 5＝6＋7＋14＋17＋21＋22 5 1.取得土地使用权所支付的金额 6 　 2.房地产开发成本　 7＝8＋9＋10＋11＋12＋13 7 ? 其 中 土地征用及拆迁补偿费 8 据 据 实 填 报 前期工程费 9 建筑安装工程费 10 基础设施费 11 公共配套设施费 12 开发间接费用 13 3.房地产开发费用　 14＝15＋16 14 ? 其 中 利息支出　 15 其他房地产开发费用 16 　 4.与转让房地产有关的税金等　 17＝18＋19＋20 17 其 中 营业税 18 城市维护建设税 19 教育费附加 20 5.财政部规定的其他扣除项目 21 6.代收费用 22 三、增值额　 23＝1－5 23 四、增值额与扣除项目金额之比（％）24＝23÷5 24 五、适用税率（％） 25 六、速算扣除系数（％） 26 七、应缴土地增值税税额　 27＝23×25－5×26 27 八、减免税额 28＝30＋32＋34 28 其中 减免税（1） 减免性质代码（1） 29 减免税额（1） 30 减免税（2） 减免性质代码（2） 31 减免税额（2） 32 减免税（3） 减免性质代码（3） 33 减免税额（3） 34 九、已缴土地增值税税额 35 十、应补（退）土地增值税税额　 36＝27-28－35 36 以下由纳税人填写： 公 公 章 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 纳税人签章 代理人签章 代理人身份证号 以下由税务机关填写： 受理人 受理日期 年 月 日　 受理税务机关 签章 本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。 【表单说明】 一、适用范围 土地增值税纳税申报表（二），适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。 二、土地增值税纳税申报表 （一）表头项目 　1.税款所属期是项目预征开始的时间，截至日期是税务机关规定（通知）申报期限的最后一日（应清算项目达到清算条件起90天的最后一日/可清算项目税务机关通知书送达起90天的最后一日）。 2.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。 　3.项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。 　4.项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。 　5.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。 　6.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。 　7.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。 　8.开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。 　9.银行账号：填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。 （二）表中项目 　1.表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额（不含增值税）填写。 　2.表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货