建设工程计价装基础知.ppt

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建设工程计价装基础知

劳动定额: 概念 表现形式 时间 产量 材料定额:概念 分类 净用量 损耗量 3.效力待定合同的种类: (1)限定行为能力人订立的合同; (2)无代理权人以他人的名义订立的合同; (3)无处分权的人处分他人财产的合同。 4.无效合同: (1)概念:是指当事人虽然协商订立,但因其违反法律要求,国家不承认其法律效力的合同; (2)合同无效的情形:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。 5.可变更、可撤销的合同: (1)概念:是指当事人所订立的合同欠缺一定的生效条件,但当事人一方可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同; (2)特征:可撤销合同的效力取决于撤销权人;可撤销的合同在未被撤销前有效;可撤销的合同一旦撤销自始无效; (3)构成可变更、可撤销的合同的条件:因重大误解订立的合同;在订立合同时显失公平的合同;欺诈、胁近的合同; (4)撤销权:是指受损害的一方当事人对可撤销的合同依法享有的,可请求人民法院或仲裁机构撤销该合同的权利; 6.合同变更、撤销的法律后果:返回财产或折价补偿;赔偿损失;追缴财产,收归国有。 (四)合同的履行 1.合同的履行原则: (1)全面适当履行原则; (2)诚实信用的原则。 2.合同的履行一般规则:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成协议补充的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 3.合同的履行特殊规则: (1)价格调整; (2)代为履行; (3)提前履行; (4)部分履行; 4.合同的履行抗辩权:指在双务合同中,当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。可分为: (1)同时履行抗辩权; (2)后履行抗辩权; (3)不安抗辩权。 (五)合同的变更和转让 1.合同的变更:是指对已经依法成立的合同,在承认其法律效力的前提下,对其进行修改或者补充。 2.合同的转让:是当事人一方取得另一方同意后将合同的权利义务转让给第三方的法律行为。可分为:债权转让;债务转让;债权与债务一并转让。 (六)合同的终止 1.合同的终止概念:是指当事人双方依法使相互间的权利义务关系终止,即合同消灭。 2.合同的终止的条件: (1)债务已经按照约定履行; (2)合同解除; (3)债务相互抵消; (4)债务人依法将标的物提存; (5)债务人免除债务; (6)债权债务同归与一人; (7)法律法规或者当事人约定终止的其他情形; 3.合同的解除: (1)概念:指当事人一方在合同规定的期限内未履行、未完全履行或者不能履行合同时,另一方当事人或者发生不履行情况的当事人可以根据法律规定的或者合同约定的条件,通知对方解除双方合同关系的法律行为; (2)合同解除的条件:约定解除条件、法定解除条件; (3)合同解除权的行使; 1)合同解除权应在法律规定或者当事人约定的解除期限内行使; 2)当事人解除合同时,应当通知对方,并且通知到达对方时合同解除。 (4)合同解除的效力: 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求灰复原状、采取其他补偿措施,并有权要求赔偿损失。 4.合同债务的抵消:当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消;当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质不相同的,经双方协商一致,也可抵消。 5.标的物的提存:是指由于债券人的原因致使债务人难以履行债务的,债务人可以将标的物交给有关机关保存,以此消灭合同的制度。 (七)违约责任 1.违约责任:是指合同当事人不履行或不适当履行合同,应依法承担的责任。 2.特征: (1)以有效合同为前提; (2)以违反合同义务为要件; (3)可由当事人在法定范围内约定; (4)一种民事赔偿责任。 3.违约责任的构成要件: (1)违约行为客观存在; (2)抗辩事由不能成立,抗辩事由有以下几种情况:不可抗力;依法行使抗辩权;符合可变更、可撤消合同要件的合同。 4.违约责任的承担方式: (1)继续履行; (2)采取补救措施; (3)赔偿损失; (4)支付违约金。 5.其他违约情形: (1)未防止损失的扩大; (2)双方都违反合同; (3)因第三人的原因造成违约; (4)侵害对方利益。 (2)单价法与实物量法的比较。 编制标底的单价与实物法的比较 计算人工、材料、施工机械使用费,是根据预算定额中的各自的消耗量与当时、当地各自单价相乘汇总得出的。计算其他直接费用中的间接费、计划利润根据建

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