营改增对建筑行业影响.pptVIP

过渡PPT 列项阶段 投资估算 概预算 招标文件的编制 施工阶段 价款的调整 在每个环节中都要从事造价活动 每个环节都需要依据相应的规范 抛问题 ：会影响什么？ 造价的 投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。 投资估算的依据：有指标等相关依据 目标成本：目标成本是房子定价的依据 简单回顾一下甲方全过程造价业务控制思路，通过改PPT让参与者对于全过程造价控制活动有个整体框架认知，然后引出，到底营改增会对那些活动产生影响呢？ 要点：每个阶段的数据都需要依赖我们的计价依据，营改增后，价税分析，我们的计价依据是否会有调整，计价依据的变动对我们的计价活动会有影响？ 建议：咨询与地产企业应加强增值税模式下的项目造价指标数据的分析与积累 增值税模型下，需要考虑除税后的单方造价 80/(1+3.09%)-不含营业税单方造价 80/(1+0.0309)*(1-0.1)—不含进行税的单方造价 80/(1+0.0309)*(1-0.1)*1.11—增值税下的成本价（需要先缴税，再考虑抵扣问题，所以考虑成本时需要把应纳税额考虑进去） 1、其实不能单一的使用 采购保管费中70%为人工工资，30%为材料费 抛出问题： 1